Programme immobilier neuf Courseulles-sur-Mer
· VEFA Calvados

Programme LMNP à Courseulles-sur-Mer (14470)

Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire normande dynamique, au cœur de la Communauté de communes Cœur de Nacre. Cette destination côtière jouit d'une excellente attractivité résidentielle et touristique, portée par un cadre de vie exceptionnel et un bassin de vie composé de près de 25 000 habitants. La commune bénéficie d'une solide réputation auprès des visiteurs et des résidents en quête de qualité de vie littorale.

Le charme de Courseulles-sur-Mer repose avant tout sur la beauté de son littoral. Deux magnifiques plages s'étendent le long du rivage, prolongées par les Sentiers de la Liberté, itinéraires de promenade combinant découverte historique et observation de la faune et de la flore normandes. Port de plaisance et de pêche réputé, la commune offre un cadre privilégié pour les loisirs, la détente et les activités culturelles. Le centre Juno Beach, lieu de mémoire incontournable de la Seconde Guerre mondiale, ainsi que le musée local présentant bijoux, costumes et objets de tradition populaire, enrichissent l'offre culturelle du territoire.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied des plages et du port de plaisance. Elle offre un environnement paisible et serein, idéal pour les vacanciers comme pour les résidents permanents. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à proximité immédiate : boulangeries, marchés, pharmacie et autres commodités du centre-ville.

Cette opportunité d'investissement en LMNP se compose de 2 lots résidentiels, offrant une belle diversification patrimoniale. Les logements, livrés depuis 2013, bénéficient d'une localisation première ligne balnéaire, particulièrement recherchée par la clientèle touristique et les bailleurs. La proximité directe de la plage et du port constitue un atout majeur pour la rentabilité locative saisonnière.

L'investissement en LMNP sur le second marché représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus locatifs réguliers. Ce dispositif fiscal permet une gestion locative flexible et une bonne rentabilité, notamment dans une destination touristique établie comme Courseulles-sur-Mer, où la demande saisonnière reste soutenue.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.