Programme immobilier neuf Draguignan
· VEFA Var

Programme LMNP à Draguignan (83300)

Draguignan, préfecture du Var, bénéficie d'une position stratégique au cœur de la Provence. La ville jouit d'un cadre de vie attrayant, entre patrimoine historique et modernité, avec un bassin d'emploi dynamique. Son environnement méditerranéen et son accessibilité routière en font une destination prisée pour l'investissement immobilier comme pour l'habitat principal. Le potentiel locatif y est particulièrement intéressant, soutenu par une demande stable de résidences de qualité.

Le quartier de la Garrigue constitue un secteur en pleine transformation, au cœur du réaménagement urbain du centre-ville. Cette zone bénéficie d'une excellente proximité avec l'ensemble des commodités : commerces de proximité, services publics, écoles et équipements culturels. Les transports en commun et les axes routiers majeurs sont aisément accessibles, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les zones d'activité voisines. Les espaces publics rénovés et les équipements municipaux renforcent l'attrait résidentiel de ce secteur en renouvellement.

La résidence s'inscrit pleinement dans cette dynamique de redynamisation urbaine. Le projet privilégie une architecture harmonieuse, respectueuse du contexte local tout en proposant un cadre de vie contemporain. Les espaces communs et les aménagements paysagers créent une ambiance agréable et conviviale. La résidence offre un standing intermédiaire, combinant confort et fonctionnalité, idéal pour la clientèle locative en quête de qualité et de stabilité.

Les logements proposent une diversité de typologies adaptées aux différents profils d'occupants. Les espaces sont pensés pour optimiser la luminosité naturelle et offrir des volumes généreux. Certains logements bénéficient d'accès à des extérieurs privatifs, apportant un véritable plus au quotidien. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Cet investissement en location meublée non professionnelle offre une opportunité intéressante de diversification patrimoniale. Le dispositif LMNP permet une gestion fiscale optimisée, avec amortissement du mobilier et déduction des charges d'exploitation. Dans un contexte de demande locative soutenue, les résidences de qualité en centre-ville constituent un placement à rendement régulier et à faible vacance. La position centrale de Draguignan, combinée à la rénovation urbaine en cours, renforce l'attractivité de ce type d'investissement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.