Programme immobilier neuf Fondettes
· VEFA Indre-et-Loire

Fondettes, aux portes de Tours, incarne l'art de vivre tourangeau. Cette commune de plus de 10 000 habitants conjugue cadre de vie de qualité, patrimoine remarquable et dynamisme économique. Riche de plus de 500 établissements publics et privés générant près de 3 000 emplois, Fondettes offre un environnement stable et attractif pour les résidents comme pour les investisseurs. Le Château de Chatigny, l'église Saint-Symphorien du XIIIe siècle et le Prieuré de Lavaré témoignent d'un patrimoine historique préservé qui confère à la commune son charme authentique.

Le secteur bénéficie d'une offre culturelle et événementielle dynamique, avec des spectacles variés, festivals de magie et arts du cirque, expositions et concerts tout au long de l'année. Deux sentiers pédestres et deux circuits VTT balisés invitent à la découverte des paysages locaux et des bords de Loire, tandis que les commerces de proximité, pharmacies, supermarchés et services bancaires répondent aux besoins du quotidien.

La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités essentielles. Un arrêt de bus situé à moins de dix minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville de Tours en environ trente minutes, offrant un accès aisé aux services, loisirs et opportunités d'emploi de l'agglomération tourangelle.

Cet ensemble immobilier, livré en 2004, propose un cadre de vie pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. L'architecture et les aménagements intérieurs reflètent les standards de qualité exigés à l'époque de sa construction. La résidence intègre les équipements et services permettant une vie agréable et pratique au quotidien.

Les logements offrent des typologies variées, adaptées à différents profils d'occupants. Chaque bien se distingue par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de finition. Les extérieurs, lorsqu'ils sont présents, contribuent à l'agrément de chaque unité.

Cet investissement immobilier en régime LMNP second marché s'adresse aux investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Le régime du loueur meublé non professionnel offre une flexibilité de gestion et des possibilités de déductions intéressantes, particulièrement adaptées à un marché résidentiel dynamique comme celui de Fondettes et de sa région.

L'accessibilité routière et la proximité de Tours renforcent le potentiel locatif de ce type de bien, tant pour une clientèle de court terme que pour des baux de moyenne durée. La commune, par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité urbaine, constitue un marché de niche intéressant pour les investisseurs en quête de rendement régulier.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.