Programme immobilier neuf Saint-Martin-de-Ré
· VEFA Charente-Maritime

Programme LMNP second marché à Saint-Martin-de-Ré (17410)

Saint-Martin-de-Ré incarne l'essence même de l'île de Ré, destination touristique majeure de la côte atlantique. Cette commune historique conjugue charme authentique, cadre de vie paisible et attractivité économique durable. L'île bénéficie d'une renommée internationale auprès des visiteurs en quête d'authenticité, de nature et de bien-être. Son potentiel locatif saisonnier demeure parmi les plus intéressants de la région, attirant une clientèle haut de gamme tout au long de l'année.

Le quartier du centre ancien de Saint-Martin-de-Ré constitue le cœur battant de la commune. À seulement 250 mètres du port pittoresque, vous accédez facilement aux restaurants, galeries et commerces de proximité. La plage est accessible en moins de dix minutes à pied, offrant aux résidents et visiteurs un accès direct aux loisirs balnéaires. Le réseau de pistes cyclables de l'île, mondialement reconnu, part directement de la résidence, permettant l'exploration des paysages remarquables de Ré. Les services essentiels, écoles et équipements publics se trouvent à proximité immédiate.

La résidence s'installe dans un cadre patrimonial d'exception, au sein de l'ancien Palais des Gouverneurs, vaste propriété historique. L'ensemble se compose de trois bâtiments aux façades blanches caractéristiques de l'architecture rétaise, complétées par des volets aux teintes chaleureuses. Un parc privatif spacieux entoure les constructions, offrant tranquillité et verdure aux résidents. L'architecture respecte les codes esthétiques et patrimoniaux de l'île, créant une ambiance authentique et sereine. La résidence bénéficie de la labellisation Clef Verte, premier label international de tourisme responsable, attestant d'un engagement véritable envers la durabilité environnementale et la valorisation du patrimoine local.

Les appartements proposent une gamme variée de typologies, du studio deux personnes au deux pièces cinq personnes, permettant une adaptation à différents profils de visiteurs. Les décorrations privilégient des teintes douces et apaisantes, créant une atmosphère accueillante et haut de gamme. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. La piscine semi-couverte et le solarium constituent des équipements collectifs remarquables, renforçant l'attractivité de la résidence auprès de la clientèle touristique. Mobilier neuf et rénovations récentes garantissent un standing irréprochable.

Cet investissement en LMNP second marché s'adresse aux investisseurs en quête de rendement stable et sécurisé. La résidence fonctionne environ 300 jours par an, générant une activité locative régulière et prévisible. Le taux d'occupation moyen dépasse 70%, assurant une pérennité locative solide et des revenus constants. La gestion est confiée à un opérateur de référence, reconnu comme leader européen du secteur, garantissant professionnalisme et optimisation constante des performances. Les prix affichés demeurent compétitifs comparé aux valeurs moyennes du secteur, offrant un rapport qualité-prix avantageux pour constituer ou diversifier un portefeuille immobilier.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.