Programme immobilier neuf Antibes
· VEFA Alpes-Maritimes

Programme LMNP à Antibes – Juan-les-Pins (06160)

Antibes et sa région constituent une destination de premier plan sur la Côte d'Azur, alliant patrimoine historique, dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. La commune bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique confirmée, portée par ses plages, son port de plaisance et ses infrastructures modernes. Le bassin d'emploi local, renforcé par le secteur touristique et tertiaire, attire une population stable et mobile. Pour les investisseurs, cette région offre un potentiel de rendement intéressant, notamment grâce au tourisme estival et à la demande locative soutenue tout au long de l'année.

Le quartier de Juan-les-Pins bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant un cadre résidentiel calme et sécurisé, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commodités. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez aux plages de sable fin, aux commerces locaux et au centre animé d'Antibes avec ses restaurants, boutiques et activités culturelles. La gare SNCF d'Antibes est accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, situé à 25 kilomètres, demeure aisément accessible. Les espaces verts abondent dans le secteur, contribuant à une ambiance apaisante et à un environnement sain pour les résidents comme pour les visiteurs.

Cette résidence de standing bénéficie d'une organisation claire et fonctionnelle. Composée de deux bâtiments distincts situés à proximité l'un de l'autre, la résidence accueille 131 logements climatisés. L'ensemble propose une architecture harmonieuse intégrée à l'environnement méditerranéen, avec des espaces communs aménagés et une piscine constituant un véritable atout. Les prestations de qualité, incluant l'équipement climatique, les finitions soignées et les services associés, assurent un confort quotidien et une expérience résidentielle agréable. La résidence répond aux normes contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité.

Les typologies disponibles offrent une grande flexibilité, du studio accueillant deux personnes aux appartements pouvant loger jusqu'à six personnes. Cette diversité de configurations répond aux différents profils de visiteurs et de résidents. Les logements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale, de volumes généreux et pour certains, d'accès à des terrasses ou balcons offrant des vues agréables. Les caves et stationnements complètent l'offre, apportant confort et praticité au quotidien.

Cet investissement s'inscrit dans le cadre du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en second marché, offrant une belle opportunité pour diversifier un patrimoine immobilier. La résidence attire une forte demande locative, particulièrement durant la haute saison estivale, grâce à son positionnement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins. Les loyers sont garantis dans le cadre des baux commerciaux, assurant une stabilité intéressante même dans un marché aux fluctuations saisonnières marquées. Cette sécurité de revenus constitue un atout majeur pour les investisseurs en quête de sérénité. L'échéance du bail est fixée au 30 septembre 2033, offrant une visibilité pluriannuelle pour votre investissement. La gestion courante, l'entretien et l'avance des charges sont assurés par une équipe professionnelle, vous garantissant une tranquillité totale dans la gestion de votre patrimoine.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.