Programme immobilier neuf Cabriès
· VEFA Bouches-du-Rhône

Programme LMNP à Cabriès (13480)

Cabriès, situé en Provence entre Aix-en-Marseille et Marseille, bénéficie d'une attractivité économique et touristique remarquable. Ce secteur du Pays d'Aix concentre des atouts majeurs : deux métropoles dynamiques, des bassins d'emploi importants, une accessibilité exceptionnelle via la gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence, ainsi qu'un cadre provençal authentique. Le territoire attire une clientèle diversifiée, alliant tourisme loisirs, déplacements professionnels et séjours intermédiaires, créant une demande régulière et régulière tout au long de l'année.

La résidence s'implante dans un environnement privilégié, entouré de pinèdes et de collines typiquement provençales. Le quartier offre une proximité immédiate des grands axes routiers, des zones d'activités majeures comme Les Milles, Plan de Campagne et les installations Airbus Helicopters, ainsi qu'une bordure directe avec un parcours de golf 18 trous. Les commerces et services locaux complètent cette accessibilité, tandis que le calme résidentiel préserve une atmosphère apaisante, idéale pour les séjours de détente comme pour les missions professionnelles.

Cette résidence de tourisme adopte une architecture intégrée à son environnement naturel, composée de petits ensembles favorisant tranquillité et intimité. Le concept répond aux évolutions du marché touristique contemporain : flexibilité, autonomie et connexion à la nature. Les hébergements sont fonctionnels et équipés, conçus pour accueillir aussi bien des courts séjours que des périodes prolongées. Les équipements collectifs incluent une piscine extérieure, des espaces verts généreux et un cadre de vie serein, renforçant l'attrait pour une clientèle mixte composée de touristes, de professionnels en déplacement et de golfeurs.

Les logements proposent des espaces adaptés aux nouveaux usages de l'hébergement touristique, avec une répartition pensée pour optimiser l'exploitation locative. Chaque unit bénéficie d'une gestion professionnelle et d'un positionnement accessible, répondant à une demande diversifiée et permettant de lisser la saisonnalité touristique traditionnelle.

Cet investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) second marché bénéficie d'une gestion déléguée auprès d'un exploitant spécialisé, assurant la perception de loyers selon un cadre contractuel structuré. L'investisseur accède à une optimisation fiscale notable via le statut LMNP, tout en bénéficiant d'une mutualisation du risque locatif grâce à l'exploitation professionnelle. Cet investissement convient particulièrement aux investisseurs recherchant une diversification patrimoniale sans gestion directe, alliant simplicité administrative et visibilité à moyen et long terme. La localisation stratégique entre deux métropoles, associée à une clientèle diversifiée et une demande régulière, offre une base solide pour un rendement équilibré.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.