Programme immobilier neuf Vanves
· VEFA Hauts-de-Seine

Programme en LMNP à Vanves (92170)

Vanves est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, positionnée aux portes de Paris et bénéficiant d'une excellente connectivité avec la capitale. Grâce à sa proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports, le secteur attire une clientèle d'affaires importante et offre un fort potentiel locatif. L'environnement résidentiel calme contraste avec l'accessibilité rapide aux zones d'emploi parisiennes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les investisseurs en location meublée non professionnelle.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station Malakoff–Plateau de Vanves sur la ligne 13 et la station Corentin Celton sur la ligne 12 sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de Paris. Les commerces, services et équipements scolaires complètent l'offre locale, tandis que les espaces verts à proximité contribuent à la qualité de vie résidentielle.

La résidence, mise en service en 2000, a bénéficié de travaux de rénovation réalisés en 2022 afin de maintenir le confort et la qualité attendus par la clientèle d'affaires et touristique. Cette appart'hôtel conjugue design fonctionnel et prestations de qualité supérieure. Les studios sont équipés de kitchenettes complètes, favorisant une occupation de longue durée et une meilleure rentabilité. La piscine intérieure chauffée, rare dans les résidences urbaines de ce segment, constitue un atout majeur de différenciation. Un parking privé en sous-sol offre aux résidents un confort d'utilisation et une sécurité appréciés en zone urbaine.

Les logements sont des studios meublés, lumineux et bien agencés, pensés pour optimiser l'espace et le confort quotidien. Chaque studio dispose de mobilier de qualité et d'équipements complets permettant une exploitation locative fluide et une occupation continue. La gestion professionnelle assure la maintenance régulière et la commercialisation des appartements, ainsi que l'accueil et les services proposés aux résidents.

Cette opportunité en LMNP (location meublée non professionnelle) s'adresse aux investisseurs souhaitant bénéficier d'une gestion déléguée sécurisée. Le programme repose sur un bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2030, garantissant une stabilité locative et une exploitation pérenne. Le gestionnaire, filiale d'un groupe hôtelier reconnu, assure une gestion homogène et professionnelle, gage de visibilité et de sécurité pour l'investisseur. Le rendement brut estimé et la proximité du principal pôle d'exposition parisien offrent un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.