Programme immobilier neuf Biarritz
· VEFA Pyrénées-Atlantiques

Programme LMNP à Biarritz (64200)

Biarritz, capitale incontournable du littoral atlantique français, incarne bien plus qu'une simple destination touristique. Avec ses 110 000 visiteurs en saison estivale et une population permanente de 26 000 habitants, cette cité basque affiche une attractivité remarquable qui ne cesse de croître. Située à moins de 25 kilomètres de la frontière espagnole et accessible en seulement 4 heures 10 de Paris par TGV, Biarritz bénéficie d'une position stratégique unique. Son climat généreux et ses plages de sable fin en font une destination toutes saisons, reconnue mondialement. Le marché immobilier y reflète cette dynamique : les prix ont augmenté de 37 % en cinq ans, témoignant d'une demande soutenue et d'une valeur patrimoniale croissante.

La résidence s'implante au cœur du centre-ville commerçant de Biarritz, à seulement 300 mètres de la Grande Plage. Ce positionnement d'exception offre une accessibilité totale à pied : magasins, restaurants, et bien sûr, les fameuses Halles de Biarritz avec leurs marchés nocturnes estivaux. Les amateurs de surf pourront accéder directement aux plages mythiques de la ville, tandis que les passionnés de bien-être trouveront à proximité le Centre de Thalassothérapie Thalmar ainsi que plusieurs parcours de golf. L'environnement urbain concentre plus de 1 500 commerces, trois centres de congrès et un parc d'exposition, créant un écosystème commercial et culturel dense et dynamique.

La résidence propose une offre immobilière diversifiée, du studio deux personnes au deux-pièces quatre personnes. Les logements bénéficient d'une luminosité généreuse et d'une climatisation intégrée. Les intérieurs épurés et soignés ont été pensés comme de véritables cocons, alliant confort et esthétique contemporaine. Cette approche premium garantit un cadre de vie harmonieux et une ambiance apaisante.

Deux opportunités d'investissement LMNP sont actuellement disponibles au sein de cette résidence. Le premier lot présente une échéance de bail commercial en septembre 2036, tandis que le second bénéficie d'une échéance en septembre 2033. Cette structure de bail commercial garantit une pérennité locative sécurisée et une rentabilité nette intéressante comparée au loyer de marché biarrot. Les travaux sont plafonnés pour l'investisseur suivant, assurant une stabilité long terme sans charge supplémentaire.

Pour les investisseurs en quête de rendement, Biarritz représente une valeur sûre. Le prix moyen au mètre carré des appartements anciens atteint 8 217 euros, générant un loyer annuel de 188,40 euros par mètre carré. Cette résidence, en plein renouvellement de son exploitation commerciale, offre un positionnement stratégique pour bénéficier du flux touristique impressionnant de la destination tout en jouissant du prestige attaché à la cité basque.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.