Programme immobilier neuf Paris 19
· VEFA Paris

Programme LMNP à Paris 19 (75019)

Paris 19ème arrondissement : un secteur en pleine transformation urbaine

Le 19ème arrondissement de Paris connaît une dynamique remarquable ces dernières années, particulièrement autour du quartier Rosa Parks. Ce secteur bénéficie d'importants investissements urbains et s'affirme comme un pôle majeur d'attractivité résidentielle et économique. Situé au cœur de la ZAC Claude Bernard, le quartier accueille de nombreux sièges sociaux, bureaux et établissements d'enseignement supérieur, générant une demande locative soutenue et pérenne.

Un quartier bien desservi et dynamique

L'environnement urbain offre une accessibilité exceptionnelle. La proximité immédiate de la gare RER E Rosa Parks, du tramway T3b et de plusieurs lignes de bus permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, La Défense et les principaux bassins d'emploi de la région. Le boulevard périphérique facilite également les déplacements vers les zones périphériques. Au-delà des transports, le quartier concentre commerces, équipements publics et services, composant un environnement urbain complet et attractif pour les résidents et les professionnels en mobilité.

Une résidence gérée de standing

La résidence se positionne comme un appart'hôtel 3 et 4 étoiles, bénéficiant d'une gestion professionnelle depuis plusieurs décennies. Meublée et équipée selon les standards du secteur, elle offre des prestations de qualité et une maintenance régulière. L'établissement accueille une clientèle variée : professionnels en déplacement, étudiants et voyageurs d'affaires, créant une demande locative diversifiée et stable.

Un investissement LMNP optimisé

Cet investissement en location meublée non professionnelle se distingue par plusieurs avantages. Le prix d'acquisition demeure particulièrement compétitif au regard du marché parisien intra-muros, tandis que le couple rendement-emplacement présente un attrait certain. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à générer des revenus locatifs.

Une gestion entièrement déléguée

Le bail commercial transfère l'intégralité de la gestion, de l'exploitation, de la commercialisation et de l'entretien courant au gestionnaire de la résidence. L'investisseur bénéficie ainsi d'une gestion simplifiée et d'une visibilité claire sur les revenus locatifs, sans charge d'administration quotidienne. Comme dans toute résidence gérée, il convient toutefois d'anticiper les participations éventuelles aux travaux de renouvellement du mobilier ou de remise à niveau afin de préserver la compétitivité de l'établissement.

Un placement patrimonial durable

Cet investissement LMNP constitue un actif immobilier de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur parisien en mutation positive. L'excellente accessibilité, la qualité de l'environnement urbain et la présence d'un gestionnaire établi en font une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant une gestion déléguée, un positionnement premium et une valorisation patrimoniale à long terme.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.