Programme immobilier neuf Arles
· VEFA Bouches-du-Rhône

Arles, cœur stratégique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une position géographique privilégiée au cœur du triangle Montpellier, Avignon et Marseille. Ville de 52 500 habitants, elle accueille plus de 5 000 entreprises générant 18 000 emplois dans le secteur privé. Son patrimoine romain remarquable, reconnu par l'UNESCO, en fait une destination touristique majeure attirant plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Ce contexte économique et culturel dynamique fait d'Arles un bassin résidentiel et locatif particulièrement attractif.

Situé au cœur du centre historique de la ville, le programme s'inscrit dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville, de la Place du Forum et des Quais du Rhône. La localisation offre une immersion totale dans le patrimoine arlésien, avec accès direct aux commerces, restaurants et services de proximité. La rue piétonne accueillant la résidence assure un cadre de vie serein et préservé, loin de l'agitation urbaine tout en restant au cœur de la vie locale.

Cette résidence confidentielle rassemble 9 appartements de standing, alliant charme historique et confort contemporain. L'architecture élégante honore les codes patrimoniaux du centre ancien : cheminées, plafonds à la française et généreuses hauteurs sous plafond caractérisent les espaces de vie. Les appartements, proposés en T1 et T2, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur des terrasses privatives. Cette approche volumétrique généreuse et l'attention portée aux détails architecturaux garantissent un cadre de vie premium, respectueux du contexte historique.

Les logements combinent volumes généreux, luminosité optimale et accès à des espaces extérieurs privatifs. Chaque bien offre une configuration pensée pour le confort quotidien, avec des finitions soignées et des prestations de qualité. L'intimité et la tranquillité caractérisent cette résidence de petit collectif.

Ce programme s'adresse aux acquéreurs en résidence principale, secondaire ou investisseurs en quête d'opportunités patrimoniales. Il est eligible à trois dispositifs fiscaux majeurs : la loi Malraux avec une réduction d'impôt de 30 %, la loi Denormandie avec option déficit foncier, ou le régime du déficit foncier. Ces dispositifs offrent une fiscalité immédiate dès l'année d'investissement, avec une part travaux représentant 80 % du prix d'acquisition. Avantage supplémentaire : en Malraux et en déficit foncier, l'investissement échappe au plafonnement des niches fiscales, maximisant ainsi le bénéfice fiscal pour l'acquéreur.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.