Programme immobilier neuf Bordeaux
· VEFA Gironde

Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, demeure une destination résidentielle de premier plan. La ville conjugue dynamisme économique, qualité de vie exceptionnelle et patrimoine architectural remarquable. Ses bassins d'emploi diversifiés, son rayonnement culturel et son accessibilité font de Bordeaux un marché immobilier particulièrement attractif pour les résidences principales, secondaires et les investisseurs en quête de rentabilité locative.

Le quartier Croix-Blanche incarne le cœur résidentiel de Bordeaux. Situé en retrait des grands axes de circulation, il bénéficie d'une ambiance paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et du parc Bordelais. Les écoles les plus côtées de la métropole y sont implantées, dont l'Assomption, Grand Lebrun et Camille Julian. Les commerces de proximité, les établissements sportifs et le réseau de transports en commun, notamment la ligne de bus reliant la Place des Quinconces, offrent un cadre de vie complet et pratique au quotidien.

Cette résidence s'inspire avec élégance de la richesse patrimoniale du quartier. Son architecture respecte les codes typiquement bordelais, créant une harmonie visuelle avec l'environnement urbain environnant. L'ensemble propose 11 logements d'exception aux volumes généreux et intimistes, pensés pour offrir confort et sérénité à leurs occupants.

Les logements se déclinent en typologies variées, du studio aux grands appartements de 160 m² environ. Chaque bien bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de vastes baies vitrées. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur : jardins privatifs, terrasses généreuses et clôtures séparatives de deux mètres garantissent intimité et tranquillité. Les logements sont conçus avec des volumes adaptables, permettant à chaque propriétaire de façonner son intérieur selon ses souhaits : aménagement, décoration, choix des teintes, matières et couleurs.

Les prestations de standing reflètent une attention particulière aux détails. Un système de sécurité renforcé, des finitions haut de gamme et des équipements modernes constituent la base de chaque logement. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Sur le plan énergétique, la résidence affiche une performance de classe C, susceptible d'être reclassée en catégorie B à l'horizon 2026 grâce à la révision du coefficient de conversion de l'électricité prévue par le gouvernement. Les charges mensuelles restent maîtrisées, avec des copropriétés comprises entre 98 et 113 euros selon les logements, incluant eau et stationnement.

Ce programme s'adresse aux acquéreurs en résidence principale ou secondaire, ainsi qu'aux investisseurs. Le statut LMNP avec amortissement offre des avantages fiscaux intéressants pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs. La localisation prestigieuse, la qualité de la construction et la flexibilité des aménagements garantissent une valeur patrimoniale durable.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.