Programme immobilier neuf Caluire-et-Cuire
· VEFA Rhône

Programme LMNP à Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-Cuire, ville de caractère établie entre la Saône et le Rhône, bénéficie d'une position stratégique aux portes de Lyon. Nichée dans la continuité de la Croix-Rousse, cette commune résidentielle offre un cadre de vie serein tout en conservant une accessibilité remarquable aux emplois, commerces et loisirs lyonnais. Son attractivité croissante en fait une destination privilégiée pour les investisseurs en quête de stabilité locative et de qualité patrimoniale.

Le quartier Vassieux Crépieux, très résidentiel, jouit d'une localisation exceptionnelle entre le Rhône et la Voie verte. Cet environnement préservé, apprécié des résidents pour son calme et sa sérénité, demeure à proximité immédiate des principaux pôles économiques et culturels. À seulement trois minutes en voiture du boulevard Laurent Bonnevay et cinq minutes de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or, le secteur conjugue tranquillité et accessibilité urbaine.

La résidence s'inscrit dans une belle maison ancienne entièrement rénovée, dotée d'une architecturale particulière avec tourelle. Cette demeure de charme accueille huit appartements, offrant une composition variée de T2 et T3. L'édifice, fermé et sécurisé, crée une ambiance intimiste propice à la cohabitation sereine des résidents. Les espaces communs et extérieurs contribuent à la qualité de vie générale du programme.

Les logements bénéficient de volumes généreux et de luminosité naturelle optimale. Chaque appartement dispose d'un espace privatif agréable, permettant une utilisation confortable en résidence principale ou en investissement locatif. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme s'adresse particulièrement aux investisseurs en location meublée non professionnelle, LMNP avec amortissement. Le dispositif permet une optimisation fiscale substantielle, notamment grâce à la déduction de l'amortissement du bien et des charges afférentes. L'environnement résidentiel et la proximité des axes urbains garantissent une demande locative soutenue, essentielle à la rentabilité de votre investissement immobilier.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.