Programme immobilier neuf Villeurbanne
· VEFA Rhône

Villeurbanne s'affirme comme un pôle résidentiel majeur de l'agglomération lyonnaise, attirant résidents et investisseurs en quête de proximité avec le cœur urbain et ses opportunités professionnelles. La commune bénéficie d'une excellente desserte de transports, d'une offre commerciale dynamique et d'un cadre de vie équilibré, combinant accessibilité urbaine et espaces résidentiels apaisants.

Le quartier où s'implante cette résidence jouit d'une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Cusset, desservie par la Ligne A. Cette proximité immédiate avec les transports en commun facilite grandement les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'emploi de la région. Aux alentours, vous trouverez commerces de proximité, services essentiels et établissements scolaires, garantissant un accès aisé à l'ensemble des commodités du quotidien.

Cette résidence intimiste se distingue par son architecture réfléchie et son caractère exclusif. Composée de seulement 12 logements, elle offre une atmosphère sereine et conviviale, loin de l'agitation des grands ensembles. L'ensemble bénéficie d'une conception attentive à la qualité de vie résidentielle, avec des espaces pensés pour favoriser le confort et l'apaisement.

Les logements, déclinés exclusivement en T1 Bis et T2 Bis, incarnent une réponse pertinente aux attentes des primo-accédants comme des investisseurs. Chaque unité bénéficie d'un extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – apportant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation en double exposition garantit une luminosité généreuse et naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie accueillants et énergisants. Les volumes généreux et l'agencement réfléchi offrent une intimité appréciée dans un contexte urbain.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Cette résidence représente une excellente opportunité pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP). Le dispositif LMNP offre des avantages fiscaux intéressants, notamment l'amortissement du bien immobilier et la possibilité de déduire les charges d'exploitation. Avec un marché locatif dynamique à Villeurbanne et une demande soutenue pour les petites surfaces, ce type de programme constitue un placement patrimonial attractif. Que vous cherchiez une résidence principale, une pied-à-terre ou un investissement locatif, cette copropriété répond à des objectifs variés.

Les travaux sont prévus pour une livraison au 4e trimestre 2026, offrant un délai de constitution d'épargne et de préparation du dossier de financement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.