Programme immobilier neuf Chambéry
· VEFA Savoie

Programme neuf en LMNP à Chambéry (73000)

Chambéry, préfecture de la Savoie, s'affirme comme un centre urbain dynamique et attractif. La ville bénéficie d'une position stratégique au cœur des Alpes, d'une économie diversifiée et d'une qualité de vie reconnue. Son bassin d'emploi solide, ses établissements d'enseignement supérieur et ses infrastructures modernes en font une destination prisée pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Le marché de l'hébergement flexible et de la location meublée connaît une croissance soutenue, offrant des perspectives d'investissement intéressantes pour les bailleurs.

Le quartier bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des principaux pôles d'emplois, des grandes écoles et de l'université. Les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles. Cette localisation stratégique facilite le quotidien des résidents et renforce l'attrait de la résidence pour une clientèle en quête de praticité.

La résidence affiche une architecture contemporaine pensée pour le bien-être et la convivialité. L'ensemble compte 137 appartements pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces communs ont été soigneusement aménagés pour favoriser les échanges et la détente : espace de coworking, salon de détente, espace gaming, salle de fitness, cuisine collaborative, cafétéria et terrasse commune. Un espace vert arboré complète ces aménagements, créant un véritable lieu de vie où les résidents peuvent partager des moments conviviaux. La résidence répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant un confort thermique optimal.

Les logements proposent des typologies variées du T1 au T2, adaptées à différents profils de locataires. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale et de volumes généreux. Certains disposent d'accès à des espaces extérieurs privatifs. L'offre de stationnement complète cette proposition pour faciliter la mobilité des résidents.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement en LMNP particulièrement intéressante. Le régime LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, notamment l'amortissement du bien et la déduction des charges d'exploitation. Le bail commercial de dix ans, avec revalorisation triennale des loyers selon l'indice IRL, sécurise le rendement et la rentabilité de l'investissement. Cette stabilité locative et cette indexation de revenus sans plafond maximum constituent des atouts majeurs pour les investisseurs en quête de performance patrimoniale à long terme. La gestion professionnalisée de la résidence garantit un fonctionnement optimal et une satisfaction locative durable.

Cet investissement s'adresse aux bailleurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif immobilier moderne, performant et sécurisé, bénéficiant d'une demande locative structurelle dans un bassin attractif.

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