Programme immobilier neuf Dijon
· VEFA Côte-d'Or

# Programme neuf à Dijon (21000)

Dijon, capitale historique de la Bourgogne, bénéficie d'une position stratégique au cœur d'une région dynamique. La ville conjugue patrimoine architectural remarquable et modernité, attirant résidents et visiteurs en quête de qualité de vie. Son économie diversifiée, ses universités renommées et son rayonnement culturel en font un pôle d'attractivité durable. Le marché immobilier dijonnais offre des perspectives intéressantes pour l'investissement résidentiel, soutenu par une demande locative soutenue et un contexte favorable aux acquisitions patrimoniales.

Le secteur se distingue par sa proximité avec les principaux axes de circulation, facilitant les déplacements vers les zones d'emploi et les grands centres urbains. Les commodités quotidiennes, écoles, commerces et services, structurent l'environnement urbain. Les espaces verts contribuent à la qualité du cadre de vie, tandis que les transports en commun offrent une bonne accessibilité. Cette configuration en fait un lieu de résidence apprécié, tant pour les familles que pour les actifs.

La résidence propose une architecture soignée, répondant aux standards de confort contemporain et aux normes énergétiques actuelles. L'ensemble compte huit logements, conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et agréables. Les typologies variées s'adaptent à différents profils d'investisseurs et d'occupants. Les aménagements intérieurs privilégient la luminosité et l'optimisation des volumes, tandis que les prestations reflètent le standing du programme. Les espaces communs et extérieurs participent à l'ambiance générale de la résidence.

Les logements bénéficient de volumes généreux et de bonnes expositions lumineuses. Chaque unité dispose d'aménagements pensés pour le confort quotidien. Les extérieurs, balcons ou terrasses, élargissent les espaces de vie. Des solutions de stationnement sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien. Les caves offrent des espaces de rangement supplémentaires, atout appréciable pour la gestion du quotidien.

Ce programme se positionne comme une opportunité d'investissement locatif en régime LMNP, permettant de bénéficier d'amortissements significatifs et de déductions fiscales avantageuses. Le dispositif LMNP s'adresse aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier rentable, tout en optimisant leur fiscalité. La livraison prévue en 2028 laisse le temps d'une construction soignée, gage de qualité durable. Les logements loués généreront des revenus réguliers, soutenus par la demande locative dijonnaise.

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