Programme immobilier neuf Aix-les-Bains
· VEFA Savoie

Programme neuf en LMNP à Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains est une destination privilégiée des Alpes du Nord, réputée pour ses thermes, son cadre lacustre exceptionnel et son dynamisme touristique. La ville attire une clientèle diversifiée : curistes, touristes de loisirs, étudiants et professionnels en déplacement. Son économie s'articule autour du thermalisme, du tourisme balnéaire et du secteur universitaire savoyard, ce qui en fait un bassin locatif particulièrement attractif pour les investisseurs en résidence meublée.

La résidence s'implante dans le quartier de Nouvel Aix, secteur récent et verdoyant situé à proximité immédiate du lac du Bourget. À seulement 50 mètres des rives du lac, face à l'Esplanade du Lac et à proximité du port de plaisance, le programme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les commerces, les plages et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Cette localisation garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation tout au long de l'année.

La résidence propose 112 logements de standing, du studio au deux-pièces, entièrement meublés et équipés. Chaque unité dispose d'une kitchenette, d'une salle de bains privative, de la télévision et d'une connexion Wi-Fi haut débit. Certains logements bénéficient d'une terrasse ou d'une loggia, offrant des espaces extérieurs prisés. L'ensemble est pensé pour assurer confort et praticité aux résidents. Les équipements collectifs comprennent un accueil, une laverie, un parking, un local vélos, un service de ménage et une salle de fitness, créant une véritable communauté résidentielle.

La résidence cible une clientèle diversifiée : touristes de loisirs, curistes, professionnels en déplacement et étudiants. Cette polyvalence garantit un taux d'occupation élevé et régulier tout au long de l'année, élément clé de la rentabilité locative. L'exploitation sous marque hôtelière reconnue assure une gestion professionnelle et un accès à une clientèle établie.

Cet investissement en LMNP (location meublée non professionnelle) offre des perspectives de rendement attractives grâce à la forte demande locative du secteur. Le dispositif d'amortissement permet une réduction significative de la base fiscale, optimisant ainsi la rentabilité nette de votre investissement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.