Programme immobilier neuf Touques
· VEFA Calvados

Programme LMNP à Touques (14800)

Touques, commune de Normandie située à seulement trois kilomètres de Deauville et à proximité immédiate de la Côte fleurie, offre un cadre de vie unique alliant authenticité et dynamisme touristique. Cette localité bénéficie d'une position stratégique en bordure de la rivière Touques, dans un environnement verdoyant et préservé. Le patrimoine médiéval de la commune, dont l'église Saint-Pierre classée au titre des Monuments Historiques, confère à Touques une dimension patrimoniale remarquable. À la fois destination balnéaire et lieu de vie résidentiel, Touques attire résidents permanents, visiteurs saisonniers et investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur dynamique et prisé.

La commune bénéficie d'une excellente connectivité routière via la route départementale D677 et d'un accès aisé aux gares SNCF de Deauville-Trouville, avec liaisons directes vers Paris et Caen. L'autoroute A13/A29 se situe à proximité, tout comme l'aéroport de Deauville-Normandie. Commerces, marchés typiques et équipements de loisirs structurent le quotidien. Les plages de la Côte normande, les casinos, hippodromes et golfs de Deauville-Trouville sont accessibles en quelques minutes. Les pistes cyclables, clubs de tennis et espaces verts complètent une offre de loisirs variée et attractive.

La résidence accueille 104 logements pensés pour une clientèle plurielle : touristes, couples, familles, jeunes actifs, télétravailleurs et voyageurs d'affaires. Son concept repose sur l'art, le design et l'interaction, avec des espaces décorés dans un style contemporain et graphique. L'ambiance générale privilégie la convivialité et les rencontres intergénérationnelles, loin du modèle classique de l'immobilier locatif.

Les espaces partagés et services représentent 350 mètres carrés dédiés au bien-être et aux loisirs. Un hall café ouvert vingt-quatre heures sur vingt-quatre crée une atmosphère accueillante dès l'entrée. L'espace bien-être intègre une piscine intérieure, tandis qu'une salle de fitness équipée répond aux attentes des résidents actifs. Un espace de coworking favorise le télétravail et les échanges professionnels. Un concept store et une arcade rétro ajoutent une dimension ludique et singulière. Un local vélos sécurisé encourage la mobilité douce, avec accès direct à la piste cyclable menant aux plages. Des playgrounds intérieurs proposent baby-foot, échecs et backgammon, renforçant l'esprit communautaire. Une salle de petit-déjeuner modulable complète cette offre premium.

Les logements proposent des typologies variées adaptées aux différents profils de résidents. Les espaces bénéficient d'une luminosité optimale et de volumes généreux. Certains logements disposent d'extérieurs privatifs offrant des vues dégagées. Des caves et des stationnements complètent les prestations.

Ce programme s'adresse particulièrement aux investisseurs en dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), bénéficiant du régime fiscal avantageux des revenus locatifs issus de la location meublée courte durée. La localisation touristique et l'offre de services haut de gamme constituent des atouts majeurs pour la rentabilité locative. La livraison est prévue en 2027, permettant une anticipation des investissements et une optimisation fiscale sur plusieurs exercices.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.