Programme immobilier neuf Brest
· VEFA Finistère

Brest, ville portuaire majeure de Bretagne, conjugue dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Située à l'extrémité ouest de la région, la cité bénéficie d'une position stratégique entre terre et mer. Son économie diversifiée, ses infrastructures de transports modernes et son engagement envers l'innovation urbaine en font un pôle d'attractivité croissant. La ville offre un cadre de vie privilégié pour les résidents, particulièrement pour ceux en quête de tranquillité et de services adaptés.

Le quartier Cerdan incarne la nouvelle dynamique brestoise. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce secteur en transformation accueille une nouvelle génération de lieux de vie et de travail. La rue Jean Jaurès, l'une des principales artères commerçantes de Brest, se trouve à quelques pas. Les transports en commun sont particulièrement accessibles : la gare SNCF se situe à 5 minutes à pied, la ligne de tramway A à 8 minutes, et les lignes de bus desservent le quartier à 2 minutes. Les équipements de loisirs et de bien-être abondent à proximité : piscine, cinéma et centres commerciaux sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Cette localisation stratégique garantit une mobilité fluide et une vie quotidienne simplifiée.

Sur plus d'un hectare, le quartier Cerdan se dessine comme un espace multigénérationnel et convivial, accueillant logements, bureaux, commerces, services médicaux et diverses résidences. Cette mixité urbaine crée un environnement dynamique et inclusif. La nouvelle place Marcel Cerdan constitue un cœur de vie agréable, bordée d'arbres et d'espaces de détente propices aux échanges et à la convivialité.

La résidence services séniors s'inscrit au cœur de ce nouveau quartier, proposant un cadre pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Composée de 114 logements répartis sur 6 étages, la résidence conjugue architecture contemporaine et fonctionnalité. Les typologies varient du studio au 3 pièces, permettant à chaque résident de trouver l'espace adapté à ses besoins. Les appartements bénéficient de séjours lumineux et spacieux, prolongés de balcons, terrasses ou loggias offrant des perspectives agréables.

Les services proposés reflètent une approche holistique du bien-être : restaurant, bar et salon, salon d'activités manuelles, salon de coiffure, salle de soins, salle fitness, piscine, lingerie et autres commodités. Cette offre de services variés contribue à créer un véritable écosystème de vie, favorisant l'autonomie et l'épanouissement des résidents. Les espaces communs, soigneusement aménagés, encouragent les rencontres et la vie communautaire.

Brest, intimement liée à la mer, offre un cadre naturel remarquable. Sa rade de 180 km², l'une des plus belles de France, permet de pratiquer toute l'année des activités nautiques et de bénéficier d'un environnement maritime exceptionnel. Les différents ports de la ville témoignent de son riche héritage maritime.

Les réseaux de transport collectifs et routiers de Brest facilitent les déplacements : bus, tramway, train, avion et même téléphérique urbain sont autant de solutions pour se mouvoir aisément. Cette accessibilité exceptionnelle renforce l'attrait de la ville pour les résidents en quête de mobilité et de praticité.

Engagée depuis 2015 dans la démarche Ville amie des aînés, Brest a obtenu en novembre 2022 le label Or, reconnaissant ses politiques publiques innovantes construites avec et pour les seniors. Cette distinction officialise l'engagement de la ville envers le bien-être et l'inclusion des populations âgées.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement en LMNP avec amortissement. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d'une fiscalité avantageuse en louant le bien à usage locatif meublé non professionnel. L'amortissement du mobilier et des équipements offre des déductions fiscales intéressantes, optimisant la rentabilité de l'investissement. La résidence services séniors représente un actif patrimonial sûr, adossé à une demande croissante et structurelle.

Livraison prévue en 2025, ce programme offre une perspective d'investissement à court terme. Les stationnements sont inclus dans les prix pour les logements dotés de cette commodité, constituant un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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