Programme immobilier neuf Faches-Thumesnil
· VEFA Nord

Programme immobilier étudiant LMNP à Faches-Thumesnil (59155)

Faches-Thumesnil bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Lille, à seulement 3,5 km du centre-ville. La commune s'inscrit dans un secteur hautement dynamique, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, du pôle hospitalo-universitaire Eurasanté et des principaux bassins d'emploi de la métropole lilloise. Cette position privilégiée en fait un lieu de résidence idéal pour concilier accès aux opportunités urbaines et cadre de vie résidentiel apaisé.

L'environnement offre une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens. La ligne 7 du réseau Ilévia assure une liaison directe vers la station de métro Porte des Postes, desservant les lignes M1 et M2, avec accès rapide au centre-ville. Une station V'Lille est implantée à proximité, offrant un réseau cyclable de plus de 12 km. La gare Lille-Flandres se situe à 5 km, tandis que l'aéroport de Lille-Lesquin est accessible en 5 km. L'autoroute A1 en direction de Paris se trouve à 2 km. À l'horizon 2035, un futur tramway Lille-Lesquin renforcera encore cette accessibilité, avec un arrêt prévu à 700 mètres du secteur.

La résidence propose une architecture contemporaine et durable, harmonieusement intégrée au tissu urbain. Les façades associent la brique traditionnelle à des menuiseries modernes, créant une insertion intemporelle et élégante. Les volumes intérieurs privilégient la fonctionnalité et l'esthétique, tandis que les baies vitrées généreuses inondent les logements de luminosité naturelle. L'ensemble comprend 92 logements pensés pour répondre aux besoins d'une population jeune, mobile et connectée.

Les espaces communs, totalisant 150 m², constituent un véritable cœur de vie. Ils incluent un hall d'accueil convivial, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie moderne et un jardin paysager au cœur de l'îlot. Ces aménagements favorisent les échanges et créent une ambiance communautaire. Un grand local à vélos sécurisé facilite les déplacements écologiques. Des services pratiques complètent l'offre : gestionnaire sur site, vidéosurveillance, réception de colis, accès Wi-Fi haut débit et animations régulières tout au long de l'année. Des options à la carte permettent de personnaliser le séjour, notamment location de kits linge et vaisselle, service de ménage et assistance administrative et technique.

Les logements, conçus pour le confort étudiant, bénéficient de volumes optimisés et d'une grande luminosité. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme immobilier représente une opportunité d'investissement locatif meublé particulièrement attractive. Le dispositif LMNP avec amortissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs tout en constituant un patrimoine immobilier stable. La forte demande locative étudiante dans le secteur lillois, combinée à la qualité des prestations et à l'excellente accessibilité, offre un potentiel de rendement intéressant. La livraison est prévue pour 2028.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.