Programme immobilier neuf Roissy-en-France
· VEFA Val-d'Oise

Roissy-en-France, située à environ 21 kilomètres au nord-est de Paris, est une commune stratégique du Val-d'Oise bénéficiant d'une position géographique exceptionnelle. Mondialement reconnue pour accueillir l'aéroport Charles de Gaulle, un hub majeur des échanges internationaux, la ville s'inscrit au cœur d'un réseau routier dense et de pôles économiques importants. Avec plus de 70 millions de passagers annuels, l'aéroport génère un bassin d'emplois considérable, renforcé par la proximité du Parc Paris-Nord 2 et de l'aéroport du Bourget. Ce contexte fait de Roissy-en-France un territoire attractif pour l'investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier pérenne.

Le quartier offre une excellente accessibilité aux transports en commun, élément clé pour les professionnels et les voyageurs. L'arrêt de bus "Passerelle" se trouve à 9 minutes à pied de la résidence, tandis que la gare RER ligne B dessert l'aéroport Charles de Gaulle en 10 minutes de bus. L'autoroute A1 est accessible en 2 minutes en voiture, permettant des connexions rapides vers Paris et les principaux axes de l'est parisien, dont l'A3. Une nouvelle ligne de bus HNS facilite également l'accès au Parc des expositions de Villepinte, avec un arrêt situé à seulement 300 mètres de la résidence. Pour les amateurs de loisirs, le golf 18 trous est accessible en moins de 5 minutes en voiture, à vélo via une piste cyclable dédiée, ou en moins de 20 minutes à pied via des voies protégées.

La résidence a été conçue comme une véritable expérience d'hébergement haut de gamme, pensée pour offrir une atmosphère originale et immersive. L'architecture et la décoration reflètent une approche ludique et fonctionnelle, créant un univers unique mêlant gaming, design et art. La résidence accueille 177 logements meublés, composés principalement de T1 et T2, permettant une flexibilité d'usage adaptée à différents profils d'investisseurs.

Les espaces communs constituent un atout majeur de cette résidence. Ils comprennent un large espace ouvert regroupant l'accueil, un espace lounge, un lobby avec zone coworking et un espace petit-déjeuner, offrant une véritable atmosphère de vie collective. Une salle de sport permet aux résidents de maintenir une activité physique régulière, tandis qu'une bagagerie fermée complète ces aménagements. Cette multiplicité de services et de divertissements enrichit le quotidien des occupants et constitue un véritable plus pour la gestion locative.

Les logements bénéficient d'une conception pensée pour le confort et la praticité. Les typologies variées permettent d'accueillir différents profils de locataires, du professionnel en déplacement au couple en mobilité professionnelle. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, optimisés pour une vie quotidienne fluide.

Ce programme s'adresse aux investisseurs en quête de rendement locatif attractif dans un secteur économiquement dynamique. Le dispositif LMNP avec amortissement offre des avantages fiscaux significatifs, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt et d'amortissements comptables sur la durée de détention. La résidence, conçue pour accueillir une clientèle de professionnels et de voyageurs d'affaires, garantit un potentiel de taux d'occupation élevé. La livraison prévue en 2027 permet aux investisseurs de préparer leur stratégie patrimoniale et fiscale dans les meilleures conditions.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.