Programme immobilier neuf Perpignan
· VEFA Pyrénées-Orientales

Perpignan, capitale catalane au cœur des Pyrénées, bénéficie d'une position géographique exceptionnelle. La ville allie le charme d'un patrimoine culturel riche, notamment le Palais des Rois de Majorque et son centre historique, à une dynamique économique diversifiée. L'agriculture, le tourisme et le secteur tertiaire constituent les piliers de l'économie locale. Perpignan séduit également par son climat méditerranéen généreux, son ensoleillement remarquable et sa proximité avec l'Espagne. Bien desservie par une gare TGV reliant Paris et Barcelone, ainsi qu'un réseau de transports urbains, la ville offre un cadre de vie attractif pour la résidence principale, secondaire ou l'investissement locatif.

Le quartier accueillant cette résidence bénéficie d'une localisation centrale, au cœur d'une zone urbaine dynamique. Les futurs résidents disposent à proximité immédiate de tous les services et commerces essentiels : pharmacies, postes, banques, crèches et écoles. Les commerces de bouche ainsi que les équipements culturels et de loisirs tels que parc, stade, cinéma et théâtre complètent cette offre de proximité, garantissant un cadre de vie complet et agréable.

La résidence se compose de 22 logements répartis au sein de deux bâtiments distincts. Ces immeubles, construits en 1960, font l'objet d'une réhabilitation complète et ambitieuse. La rénovation englobe le changement des menuiseries, la création de balcons, la remise aux normes électriques, ainsi que la rénovation des peintures, sols, cuisines et salles de bain. Cette transformation vise à améliorer significativement la performance énergétique et le confort des logements, conférant aux futurs propriétaires ou investisseurs un bien patrimonial modernisé et durable.

Les logements proposent des typologies variées, tous pourvus d'équipements recherchés. Chaque appartement dispose d'une place de parking privatif, d'une cave de 5,2 m² et d'un balcon. Ces éléments constituent des atouts majeurs pour le confort quotidien et la valeur du bien. La résidence intègre également des espaces communs agréables : un jardin paysager et une aire de jeux pour enfants aménagés en ilot central, favorisant une ambiance conviviale et familiale.

Un gardien présent sur place assure la sécurité et la gestion quotidienne de l'ensemble de la copropriété. Les charges récupérables à hauteur de 80% auprès des locataires offrent une optimisation financière pour les investisseurs.

Ce programme s'adresse aux investisseurs locatifs souhaitant constituer un patrimoine immobilier diversifié. Les logements actuellement occupés par des locataires en place permettent une rentabilité immédiate. L'acquisition en nue-propriété via une structure de gestion collective offre une alternative patrimoniale intéressante, avec la possibilité de choisir librement son gestionnaire locatif après résiliation du contrat en cours.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.