Programme immobilier neuf Perpignan
· VEFA Pyrénées-Orientales

Perpignan, capitale du Roussillon, s'impose comme une destination résidentielle privilégiée dans le sud de la France. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Bien au-delà de son cadre de vie attractif, Perpignan jouit d'une proximité remarquable avec l'Espagne et les Pyrénées, offrant ainsi une ouverture géographique unique. Son patrimoine culturel riche, incarné par le Palais des Rois de Majorque et son centre historique préservé, en fait une destination culturelle de premier plan. Sur le plan économique, la ville bénéficie d'une agriculture florissante et d'une présence importante dans les secteurs touristique et tertiaire, garantissant une dynamique locale solide.

Le quartier accueille cette résidence dans un contexte urbain dense et vivant, au cœur de la ville. L'environnement offre tous les commerces et services de proximité essentiels : pharmacie, poste, banque, commerces de bouche, ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les loisirs et espaces de détente sont présents avec parc, stade, cinéma et théâtre à proximité. Perpignan bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de bus urbains bien développé. La gare TGV, à proximité, relie directement Paris et Barcelone, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité du secteur.

Cette résidence de 34 logements s'inscrit dans un projet de réhabilitation patrimoniale d'immeubles construits dans les années 1960. La rénovation complète apportée aux bâtiments en fait une véritable transformation : changement des menuiseries, création de balcons, remise aux normes électriques, réaménagement des cuisines et salles de bain, ainsi que remise en état des peintures et sols. L'objectif principal reste la performance énergétique des logements, tout en améliorant significativement le confort de vie des résidents. La résidence propose des espaces communs agréables avec un jardin paysager et une aire de jeux pour enfants en îlot central, créant une véritable vie communautaire. Un gardien assure la sécurité et l'entretien de l'ensemble de la copropriété.

Les logements proposés offrent des typologies variées réparties sur deux bâtiments. Chaque logement bénéficie d'une place de parking privatif, d'une cave de 5,2 m² et d'un balcon, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Les volumes intérieurs sont généreux avec des luminosités optimales grâce aux façades rénovées. Selon vos besoins, la suppression de la cloison séjour-cuisine peut être envisagée, offrant une plus grande flexibilité dans l'aménagement intérieur.

Cet investissement s'adresse aussi bien aux accédants à la propriété pour leur résidence principale qu'aux investisseurs locatifs. La localisation en centre-ville de Perpignan, associée à la qualité de la réhabilitation, offre un potentiel locatif intéressant. Les charges de copropriété sont récupérables à hauteur de 80% auprès du locataire, limitant ainsi votre impact financier en cas de mise en location.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.