Programme immobilier neuf Toulouse
· VEFA Haute-Garonne

Résidence étudiante LMNP à Toulouse (31000)

Toulouse, capitale régionale du sud-ouest, offre un cadre de vie dynamique et attractif. Ville universitaire majeure, elle combine potentiel économique, qualité résidentielle et vibrante vie étudiante. Son économie diversifiée, son patrimoine culturel et ses infrastructures modernes en font une destination privilégiée pour les investisseurs et les résidents.

Le quartier du Campus Paul Sabatier constitue l'un des pôles étudiants les plus recherchés de Toulouse. Situé à proximité immédiate de la ligne B du métro, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande fluidité de déplacement. Les universités et grandes écoles se concentrent dans ce périmètre, créant un écosystème étudiant complet. Les commerces, restaurants et services de proximité répondent à tous les besoins quotidiens. Les transports en commun offrent des connexions rapides vers le centre-ville et les autres quartiers de Toulouse.

La résidence propose une offre moderne et sécurisée, parfaitement adaptée aux étudiants et jeunes actifs. Composée de 155 logements entièrement meublés et équipés, elle offre des espaces fonctionnels conçus pour le confort immédiat de ses occupants. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le quartier.

Les équipements et services collectifs constituent un atout majeur : salle de détente pour les moments de convivialité, espace de coworking idéal pour les études et le télétravail, salle de sport pour le bien-être, laverie automatique, et potager partagé favorisant les échanges entre résidents. Un parking souterrain offre des solutions de stationnement sécurisées. La résidence dispose d'une gestion professionnelle avec régisseur sur site et vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité quotidiennes.

Les logements combinent fonctionnalité et confort, avec des volumes optimisés et une luminosité généreuse. Chaque unité est pensée pour faciliter la vie quotidienne des occupants, du studio au petit collectif. Les prestations et finitions répondent aux attentes de résidents en quête de qualité et de sérénité.

Cet investissement en LMNP avec amortissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs durables. Le secteur du Campus Paul Sabatier bénéficie d'une demande locative stable et soutenue, liée au dynamisme universitaire et aux flux constants d'étudiants. Le dispositif LMNP permet de défiscaliser les revenus générés par la location meublée, tout en bénéficiant d'un amortissement du bien mobilier. Cette combinaison offre une fiscalité attractive sur plusieurs années.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.