Programme immobilier neuf Bègles
· VEFA Gironde

Programme LMNP à Bègles (33130)

Bègles, commune dynamique aux portes de Bordeaux, offre un cadre de vie attractif et équilibré. Située en Métropole bordelaise, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité vers les pôles universitaires et les centres d'emploi de l'agglomération. Ce positionnement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour les étudiants et jeunes actifs en quête de proximité avec Bordeaux, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.

Le quartier se distingue par son environnement calme et résidentiel. À proximité, vous trouverez commerces de proximité, services et équipements du quotidien. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, facilitant les trajets vers le centre-ville bordelais et les principales zones d'activité. Cette localisation stratégique offre une véritable praticité pour ceux qui souhaitent concilier études, travail et qualité de vie.

La résidence se présente comme un ensemble moderne pensé pour accueillir étudiants et jeunes professionnels. L'architecture épurée et fonctionnelle crée une ambiance conviviale et sécurisée. Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et la vie collective. On y trouve une salle commune agréable, des espaces de coworking adaptés au travail ou aux études, une salle de sport pour le bien-être des résidents, une laverie pratique et des locaux sécurisés dédiés aux vélos. La résidence bénéficie d'une sécurité renforcée et d'une équipe attentive, présente pour faciliter l'installation et accompagner le quotidien des occupants.

Les logements meubles et entièrement équipés proposent des typologies allant du studio au T2, pensées pour répondre aux besoins réels de la vie étudiante et professionnelle. Chaque logement dispose d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains privative. Les espaces ont été optimisés pour concilier zone de travail ou d'étude et zones de détente. Lumineux et bien agencés, les appartements offrent un véritable cocon propice à la concentration et au bien-être.

Ce programme représente une opportunité d'investissement intéressante en Loi Malraux Amortissement. L'investissement locatif meublé offre une fiscalité attractive pour les investisseurs en quête de revenus réguliers et de défiscalisation. La localisation stratégique de Bègles, combinée à la demande soutenue de logements meublés pour étudiants et jeunes actifs, constitue un atout majeur pour la rentabilité locative du projet.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.