Programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette
· VEFA Essonne

Gif-sur-Yvette, commune dynamique de l'Essonne, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Située dans le plateau de Saclay, cette localité bénéficie d'une excellente qualité environnementale, d'une forte présence d'espaces verts et d'un accès rapide aux principaux pôles d'emploi de la région. Son potentiel résidentiel s'affirme chaque année, attirant familles et investisseurs en quête de stabilité patrimoniale et de confort quotidien.

Le quartier du Moulon, cœur du projet, concentre tous les atouts d'une vie urbaine apaisée. Commerces, services de proximité, écoles et équipements publics jalonnent le secteur. La ligne 18 du métro, dont l'ouverture de la station est prévue en 2026, transformera profondément la mobilité locale en reliant directement la zone à Paris et à ses principaux bassins d'emploi. Cette connexion majeure renforce considérablement l'attractivité résidentielle et locative du quartier.

La résidence propose une architecture contemporaine intégrée harmonieusement dans un environnement arboré. Composée de dix logements, elle conjugue diversité typologique et qualité de conception. Les appartements de deux à cinq pièces côtoient des maisons de ville, offrant des solutions adaptées à chaque projet de vie. Le cœur d'îlot, aménagé en jardin paysager, crée une véritable bulle de sérénité en plein cœur urbain et renforce la convivialité entre résidents.

Chaque logement bénéficie d'une attention particulière à la conception intérieure. Les volumes généreux, l'apport élevé de lumière naturelle et les nombreux rangements assurent un confort quotidien optimisé. La majorité des logements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses et jardins qui deviennent autant de pièces de vie supplémentaires, essentielles pour le bien-être résidentiel.

Les services collectifs complètent cette offre premium : parking en sous-sol, locaux à vélos sécurisés et salle des voisins favorisant les rencontres et l'échange. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Deux solutions d'acquisition sont disponibles. L'accession libre permet un achat classique, idéal pour la résidence principale ou l'investissement locatif. Le Bail Réel Solidaire (BRS) offre une alternative encadrée facilitant l'accès à la propriété de sa résidence principale avec une réduction significative sur le prix d'achat et une TVA réduite à 5,5 %. Cette seconde option s'adresse aux accédants à la propriété respectant certaines conditions de ressources.

La résidence est éligible à plusieurs dispositifs d'investissement et d'acquisition : PTZ, LLI, LMNP et autres mécanismes de défiscalisation selon votre situation. Ces outils permettent de structurer votre projet en fonction de vos objectifs patrimoniaux.

Livraison prévue début 2027, ce programme représente une opportunité d'investissement dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant d'une infrastructure de transport majeure imminente et d'un cadre de vie recherché.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.