Programme immobilier neuf Roquebrune-Cap-Martin
· VEFA Alpes-Maritimes

Programme LMNP second marché à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune-Cap-Martin incarne l'excellence de la Côte d'Azur, avec ses paysages méditerranéens, son climat privilégié et son positionnement stratégique entre Menton et Monaco. Cette commune bénéficie d'une forte attractivité résidentielle et touristique, consolidée par sa proximité immédiate avec des axes majeurs de la région PACA et ses excellentes connexions vers les grands centres urbains.

Le quartier jouit d'une situation exceptionnelle, à seulement 50 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre-ville. La gare se situe à 500 mètres, offrant un accès facile aux transports régionaux. Menton n'est qu'à 3 kilomètres, tandis que Monaco se trouve à 8 kilomètres. Cette localisation premium concentre tous les atouts : commerces de proximité, services, espaces balnéaires et équipements de loisirs, combinant détente côtière et accessibilité urbaine.

La résidence de prestige, labellisée 4 étoiles, propose des appartements meublés et climatisés dotés de balcons ou terrasses avec vue sur la Méditerranée. L'établissement dispose d'une piscine chauffée implantée sur le toit, offrant un cadre de vie haut de gamme et une ambiance resort prisée des vacanciers. Les appartements ont été entièrement refaits à neuf, garantissant un confort et un standing contemporains. Les notes élevées attribuées par les clients reflètent la qualité des prestations et de la gestion.

Les logements proposés en investissement LMNP comprennent le mobilier intégré au prix de vente. Certains lots incluent également un parking privatif, constituant un avantage appréciable dans ce secteur côtier. Les volumes et la luminosité naturelle bénéficient de l'exposition méditerranéenne et de l'orientation privilégiée de la résidence.

Ce programme s'inscrit dans une stratégie d'investissement locatif meublé non professionnel, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme. Le renouvellement du bail, intervenu en juillet 2023, offre une stabilité jusqu'en septembre 2032. La gestion opérationnelle est confiée à un leader européen reconnu de la résidence de tourisme, garantissant une exploitation professionnelle et une rentabilité prévisible. Les charges de copropriété sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire, assurant une gestion sans contrainte administrative. Les propriétaires bénéficient également d'accès à un catalogue d'échanges, valorisant leur investissement au-delà de la seule dimension locative.

Cet investissement constitue un placement patrimonial sécurisé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur, combinant rendement locatif, valorisation immobilière et tranquillité de gestion.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.