Programme immobilier neuf Eguisheim
· VEFA Haut-Rhin

Programme LMNP à Eguisheim (68420)

Eguisheim, l'un des plus beaux villages d'Alsace, incarne le charme authentique de la région viticole française. Situé à seulement 6,5 km de Colmar et à 30 km de la frontière allemande, ce village jouit d'une position stratégique sur la célèbre Route des Vins d'Alsace. Élu « Village Préféré des Français » en 2013, Eguisheim bénéficie d'une notoriété touristique exceptionnelle qui en fait une destination prisée toute l'année. Cette attractivité naturelle, renforcée par les marchés de noël, les événements culturels et les infrastructures de Colmar, garantit un flux constant de visiteurs et crée un environnement favorable aux investisseurs en résidence de tourisme.

Le village se déploie sous le regard bienveillant de la colline des Trois-Châteaux, offrant des paysages de vignobles à perte de vue qui caractérisent l'identité alsacienne. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied dans le cœur historique du village. Les axes routiers permettent une connexion aisée vers Colmar et l'ensemble de la région.

Cette résidence de tourisme allie prestations de qualité et environnement exceptionnel. Labellisée « Clef Verte », elle propose une piscine couverte chauffée, un équipement rare et particulièrement apprécié dans ce type d'établissement. L'architecture s'inscrit harmonieusement dans le paysage alsacien, créant une ambiance chaleureuse propice à l'accueil touristique. La résidence comprend plusieurs logements meublés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité aux visiteurs saisonniers.

Les appartements sont proposés meublés, clés en main, avec les équipements compris dans le prix. Certains lots incluent un parking privatif. Les typologies variées permettent d'accueillir différentes clientèles touristiques, du couple au groupe familial. Les volumes sont optimisés pour garantir une expérience confortable lors des séjours.

Ce programme relève du régime LMNP second marché, offrant une opportunité d'investissement dans une résidence de tourisme établie et performante. Les investisseurs bénéficient d'une gestion professionnelle et d'une rentabilité pérenne grâce à la fréquentation touristique régulière. Le bail en cours s'étend jusqu'à septembre 2026, avec un renouvellement prévu à partir de cette date. Les prix démarrent à partir de 131 572 euros, avec une taxe foncière modérée de 12 euros par mètre carré. Le meublage inclus dans le prix constitue un avantage non négligeable pour l'investisseur.

Cet investissement représente une opportunité unique d'allier patrimoine, charme alsacien et rendement locatif dans un cadre exceptionnel. La gestion professionnelle de la résidence offre la tranquillité d'esprit aux propriétaires, libérés des contraintes administratives et de la gestion quotidienne.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.