Programme immobilier neuf Montpellier
· VEFA Hérault

Programme en LMNP à Montpellier (34080)

Montpellier, capitale dynamique de l'Occitanie, bénéficie d'une attractivité remarquable. La ville conjugue potentiel économique, qualité de vie et rayonnement touristique. Son bassin d'emploi diversifié, son université renommée et son développement urbain constant en font une destination privilégiée pour l'investissement locatif meublé. Les rendements du secteur touristique et affaires demeurent particulièrement intéressants.

La résidence s'implante au cœur du centre-ville, à proximité directe de la nouvelle mairie. Deux stations de tramway sont accessibles à moins de 600 mètres, offrant une desserte optimale. L'aéroport Montpellier Méditerranée se situe à seulement 6 kilomètres, la gare Saint Roch à 15 minutes à pied, tandis que le centre historique et ses attraits patrimoniaux sont à 20 minutes à pied. Les plages méditerranéennes restent aisément accessibles en transports en commun. Ce positionnement central garantit une mobilité exceptionnelle et une clientèle variée toute l'année.

Livrée en 2019, cette résidence récente conjugue modernité et fonctionnalité. Elle propose des logements climatisés meublés et équipés, du studio 2 personnes aux appartements 4 personnes. Chaque unité bénéficie d'aménagements pensés pour le confort quotidien et la satisfaction des clients affaires et touristiques.

Les services et équipements collectifs constituent des atouts majeurs : parking souterrain, salle de petit déjeuner, réception 24 heures sur 24, buanderie et service de voiturier. Ces prestations renforcent l'attractivité locative et facilitent la gestion quotidienne des propriétaires.

L'investissement en LMNP offre un cadre fiscal avantageux. Le régime du loueur meublé non professionnel permet d'optimiser votre fiscalité tout en bénéficiant de rendements locatifs réguliers. Montpellier demeure une destination de premier choix pour ce type d'investissement, avec une demande locative soutenue et des perspectives durables.

Trois lots restent disponibles à l'acquisition. Cette opportunité d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale équilibrée, combinant rendement et potentiel d'appréciation immobilière.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.