Programme immobilier neuf Colombes
· VEFA Hauts-de-Seine

Programme LMNP à Colombes (92700)

Colombes bénéficie d'une localisation stratégique en première couronne ouest de l'Île-de-France. La commune jouit d'une excellente accessibilité vers Paris et ses principaux pôles économiques. À seulement 25 minutes en métro du cœur de la capitale et 20 minutes de La Défense, premier centre d'affaires européen et quatrième centre d'affaires le plus attractif au monde, Colombes s'affirme comme un lieu de résidence privilégié pour les professionnels. Le bassin d'emploi local concentre plus de 180 000 salariés, dont 60 % de cadres, offrant un potentiel locatif remarquable pour un investissement en location meublée non professionnelle.

La résidence s'inscrit dans un secteur résidentiel moderne et dynamique. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus situées à 300 mètres, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones d'emploi et le centre-ville parisien. Les commerces, écoles et services de proximité complètent l'offre urbaine du quartier, créant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

La résidence, livrée en 2015, accueille 84 appartements meublés répartis en typologies variées, du studio à deux personnes aux quatre pièces, certains aménagés en mezzanine. Classée résidence de tourisme trois étoiles, elle affiche une excellente note de 8 sur 10 sur les plateformes d'avis spécialisées, témoignant de la satisfaction des résidents et de la qualité des prestations offertes. L'établissement bénéficie d'une gestion professionnelle et d'une exploitation optimisée depuis sa mise en service.

Les logements proposent des volumes généreux adaptés à la clientèle touristique et de courte durée. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. La diversité des typologies permet de répondre à une large gamme de besoins et de garantir un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.

Cet investissement en LMNP second marché représente une opportunité patrimoniale solide. Le bail commercial, en tacite reconduction depuis 2018, assure une exploitation continue et une gestion déléguée sans contrainte pour l'investisseur. Les charges de copropriété sont avancées et réglées pour votre compte, simplifiant la gestion administrative. La proximité avec La Défense et le dynamisme économique de la zone garantissent un potentiel de remplissage annuel performant, permettant d'envisager cet investissement avec sérénité sur le long terme.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.