Programme immobilier neuf Nancy
· VEFA Meurthe-et-Moselle

Programme LMNP à Nancy (54000)

Nancy s'affirme comme un centre urbain majeur en France, siège de directions régionales de l'État et de grands groupes industriels. La ville accueille près de 60 000 étudiants et constitue l'une des principales places universitaires du pays, avec ses facultés, son campus ARTEM et neuf écoles d'ingénieurs. Centre d'excellence en santé et technologie, Nancy rayonne sur le plan européen grâce à son CHRU réputé pour ses innovations en robotique chirurgicale. Ce dynamisme économique et universitaire crée un bassin locatif solide et durable pour l'investissement immobilier.

La résidence bénéficie d'une localisation exceptionnelle entre le centre-ville historique et le quartier des Rives de Meurthe. Implantée aux bords des berges du canal aménagé, elle se situe à seulement 2 minutes de l'hyper centre de Nancy et à 10 minutes de la célèbre Place Stanislas. Le tramway se trouve à moins de 100 mètres, assurant une desserte complète de la ville. La gare TGV est accessible en 20 minutes à pied. Cet environnement conjugue la proximité d'espaces verts, de commerces, d'écoles et d'équipements publics, offrant un cadre de vie urbain harmonieux.

La résidence propose des logements soigneusement décorés, meublés et climatisés, du studio pour deux personnes aux appartements deux pièces pour quatre personnes. Les typologies variées répondent aux besoins de clientèles différentes, du séjour court au moyen terme. Le standing des prestations et les services proposés garantissent une gestion professionnelle et un confort résidentiel optimal.

Cet investissement LMNP repose sur un modèle de gestion sécurisé. La résidence est gérée par un leader européen reconnu de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial de 9 ans ferme offrant une stabilité patrimoniale. Les loyers versés aux propriétaires permettent une rentabilité attractive. Les charges de copropriété sont avancées et réglées par le gestionnaire, simplifiant la gestion administrative. Le loyer, net de charges, bénéficie d'un régime fiscal particulièrement avantageux en dispositif LMNP, avec une fiscalisation très limitée sur une période prolongée.

Cette opportunité combine une localisation privilégiée dans une ville attractive, un parc immobilier de qualité, et un modèle d'investissement sécurisé par un gestionnaire établi. Les prix restent compétitifs au regard de l'emplacement, des prestations et de la performance attendue.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.