Programme immobilier neuf Tourcoing
· VEFA Nord

Programme en location meublée non professionnelle à Tourcoing (59200)

Tourcoing est une commune majeure de la métropole lilloise, offrant un cadre de vie dynamique aux portes de Lille. Positionnée au cœur d'un bassin d'emploi attractif et diversifié, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et d'une offre résidentielle en constante évolution. L'investissement immobilier à Tourcoing répond à une demande locative soutenue, particulièrement dans le secteur des résidences services spécialisées.

Le centre-ville historique de Tourcoing constitue un emplacement stratégique pour ce type de projet. Situé à proximité immédiate des commerces de proximité, des services publics et des axes de transport majeurs, le quartier offre une accessibilité remarquable vers Lille. Cette centralité représente un atout patrimonial significatif pour une résidence services seniors, attirant une clientèle autonome en recherche de solutions de logement intégrées, associant confort résidentiel et services adaptés.

La résidence, livrée en 2017, accueille 76 appartements en location meublée, proposant une gamme variée de typologies du studio au trois pièces. L'établissement est exploité selon un modèle de résidence services seniors, offrant à ses résidents un environnement complet incluant restaurant, animations régulières, espaces collectifs conviviaux et une présence permanente. Les prestations associées couvrent le petit-déjeuner, le nettoyage régulier, la fourniture du linge et les services de réception, répondant aux attentes d'une clientèle senior recherchant sécurité et confort quotidien.

Les logements bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale, caractéristique de la construction récente. Les appartements disposent d'aménagements pratiques et fonctionnels, pensés pour l'accessibilité et le bien-être de leurs occupants. Les espaces verts et les aménagements extérieurs contribuent à créer une ambiance apaisante et agréable au sein de la résidence.

L'investissement en location meublée non professionnelle offre une opportunité de diversification patrimoniale. Le bail commercial structuré prévoit une durée d'exploitation longue, avec une révision annuelle du loyer indexée sur l'indice de référence des loyers commerciaux, plafonné à 2 % par an, assurant une certaine prévisibilité des revenus. L'exploitant assume une part importante des charges d'exploitation et de copropriété, limitant ainsi les risques de charge supplémentaire pour le bailleur. Les comptes de la copropriété, approuvés lors de l'assemblée générale récente, témoignent d'une gestion équilibrée et d'une stabilité opérationnelle de la résidence.

Cet investissement s'inscrit dans une logique de valorisation patrimoniale à long terme, bénéficiant de la qualité de l'emplacement, de la pérennité du modèle économique et de la demande croissante de solutions résidentielles adaptées aux seniors autonomes.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.