Programme immobilier neuf Grimaud
· VEFA Var

Programme LMNP second marché à Grimaud (83310)

Grimaud incarne l'essence de la Côte d'Azur varoise, située à seulement 12 kilomètres de Saint-Tropez et 9 kilomètres de Sainte-Maxime. Cette commune bénéficie d'une position stratégique offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des stations balnéaires prestigieuses et accès direct aux plages méditerranéennes. Le secteur jouit d'une forte attractivité résidentielle et touristique, avec un marché immobilier dynamique et des perspectives patrimoniales durables.

La résidence s'inscrit dans un domaine de 25 hectares d'une qualité exceptionnelle, dominant les eaux turquoise de la Méditerranée. Cet environnement privilégié propose un cadre de vie rare, où la nature préservée côtoie les équipements haut de gamme. Le parc aquatique de 1600 mètres carrés, doté de piscines à vagues et de geysers, complété par des terrains multisports, compose un ensemble de loisirs d'envergure. Située à seulement 3 kilomètres de la plage, la résidence offre un accès immédiat au littoral.

L'architecture et les prestations de la résidence reflètent un standing premium, conçues pour garantir confort et bien-être. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, agrémentés d'extérieurs offrant des perspectives sur le cadre méditerranéen. Les appartements, notamment ceux positionnés aux Restanques, proposent des vues mer remarquables, constituent un atout majeur pour la valeur patrimoniale et le potentiel locatif.

Les biens sont proposés entièrement meublés, intégrant l'ensemble du mobilier dans le prix de vente. Cette configuration favorise immédiatement une mise en location sans frais additionnels de décoration ou d'aménagement. Les prix au mètre carré affichent une compétitivité notable face aux tarifs du marché local, offrant un accès privilégié à un secteur très demandé.

En tant qu'investissement LMNP second marché, cette opportunité combine plusieurs avantages structurants. Les rendements locatifs attendus, estimés actuellement autour de 3,5 % net, reflètent la solidité des revenus générés par la location touristique. La gestion quotidienne est assurée par un opérateur reconnu, éliminant les contraintes administratives et opérationnelles inhérentes à la gestion directe. Les propriétaires bénéficient de formules d'occupation variées et d'accès à un catalogue d'échanges, conjuguant usage personnel et rentabilité financière.

Le bail en place offre une visibilité à moyen terme, avec une échéance fixée à septembre 2033. Cette structure sécurisée permet d'envisager l'investissement sur un horizon de 10 ans avec une gestion entièrement externalisée et des revenus réguliers.

Cet actif représente bien plus qu'un simple placement financier. Positionné sur un marché patrimonial de premier ordre, il bénéficie d'une localisation littorale rare et d'une architecture de qualité reconnue. L'arbitrage entre plaisir d'usage personnel, souvenirs partagés et constitution d'un patrimoine durable en fait une opportunité de placement moyen et long terme, dans un secteur où la pénurie foncière garantit une préservation durable de la valeur.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.