Programme immobilier neuf Saint-Lary-Soulan
· VEFA Hautes-Pyrénées

Programme LMNP à Saint-Lary-Soulan (65170)

Saint-Lary-Soulan est une destination prisée des Hautes-Pyrénées, située en région Occitanie. Cette commune alpine bénéficie d'une attractivité remarquable, tant pour les résidents permanents que pour les visiteurs en quête de montagne authentique. Le village offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée, activités touristiques dynamiques et accès direct aux domaines skiables prestigieux. Le potentiel locatif y est particulièrement intéressant, notamment pour les investisseurs en résidence de tourisme et en location meublée non professionnelle.

La résidence bénéficie d'une implantation stratégique au cœur du village, à 1600 mètres d'altitude. Son positionnement au pied des pistes constitue un atout majeur pour les amateurs de sports d'hiver et de loisirs montagnards. L'environnement immédiat offre un accès privilégié aux thermes du village, directement accessible depuis les jardins de la résidence, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, restaurants et services de Saint-Lary-Soulan. Cette localisation garantit une fréquentation constante et une demande locative soutenue tout au long de l'année.

La résidence propose un cadre de vie raffiné, pensé pour le confort des résidents et des visiteurs. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, déclinés en typologies variées allant du studio quatre personnes au trois pièces six personnes. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une loggia, offrant des espaces extérieurs privatifs. Les prestations incluent une piscine extérieure chauffée, élément rare et particulièrement apprécié dans ce secteur montagnard. La résidence bénéficie d'un label trois étoiles, attestant de la qualité de ses services et de ses installations.

Les logements conjuguent volume, luminosité et fonctionnalité. Tous les appartements sont proposés meublés, avec équipements inclus dans le prix de vente. Certains lots bénéficient d'un stationnement en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien. Cette configuration facilite grandement la gestion et l'accueil des locataires saisonniers.

En matière d'investissement, cette résidence LMNP offre un profil équilibré. Les prix au mètre carré restent compétitifs et attractifs au regard du niveau de prestations proposées. Les rendements nets attendus s'établissent actuellement autour de 3,80 %, déduction faite des charges locatives, courantes et de gestion. La gestion est confiée à un opérateur de référence européen, réputé pour son professionnalisme et la qualité de ses services. Les propriétaires bénéficient de formules d'occupation flexibles et d'accès à un catalogue d'échanges permettant une jouissance personnelle de leur bien.

Le bail actuel arrive à échéance en avril 2033, offrant une visibilité intéressante aux investisseurs. La copropriété est gérée par un syndic de qualité, et les charges sont avancées par le preneur puis réglées pour le compte du propriétaire, simplifiant considérablement la gestion administrative. Cet investissement LMNP allie ainsi performance financière, simplicité de gestion et potentiel de jouissance personnelle, en conjuguant placement patrimonial et création de souvenirs en famille.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.