Programme immobilier neuf Paris
· VEFA Paris

Programme LMNP second marché à Paris (75000)

Paris, capitale mondiale du tourisme et centre économique majeur, concentre des opportunités d'investissement immobilier exceptionnelles. La ville attire chaque année des millions de visiteurs et accueille un flux constant de voyageurs d'affaires, créant une demande soutenue pour l'hébergement touristique et les résidences de services. Cette dynamique offre aux investisseurs un marché locatif particulièrement stable et rentable, notamment dans les secteurs premium proches des monuments emblématiques.

La résidence se situe dans un environnement d'exception, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et en bordure de Seine. Cette localisation confère à l'immeuble une attractivité purement touristique, renforcée par la richesse architecturale et culturelle du quartier. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements. Les monuments historiques de la capitale, les musées, les festivals et les événements culturels constituent autant de sources de fréquentation pour les résidants temporaires.

Livrée en 2006, cette résidence de standing compte 31 étages offrant des vues magistrales sur Paris et ses monuments. L'architecture de l'immeuble valorise les panoramas exceptionnels depuis les différentes expositions : vues sur la Tour Eiffel, sur la Seine, sur le quartier de Beaugrenelle et sur le XVe arrondissement. Les logements proposent une gamme variée, du studio au trois pièces, adaptée aux attentes diversifiées de la clientèle touristique et affaires.

Les prestations et équipements répondent aux standards des résidences haut de gamme : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, salles de séminaires, cuisine partagée et bibliothèque. Ces aménagements contribuent à l'attractivité de la résidence et justifient les tarifs pratiqués auprès des clients.

Cet investissement LMNP bénéficie d'une gestion professionnalisée et d'une stabilité patrimoniale remarquable. Le bail commercial courant jusqu'en 2035 offre une visibilité à moyen terme. La résidence est exploitée par un gestionnaire reconnu pour sa solidité financière et son expertise du secteur appart'hôtelier en Europe. Cet opérateur assume la gestion quotidienne, la maintenance et l'exploitation commerciale, déchargeant le propriétaire de contraintes administratives.

En tant qu'investisseur LMNP, vous bénéficiez d'un loyer net de charges de copropriété, structure particulièrement avantageuse. Le régime fiscal du LMNP offre une fiscalité optimisée sur la durée, notamment lors des premières années d'exploitation. Cette configuration permet une accumulation patrimoniale progressive tout en générant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.

Le prix au mètre carré proposé demeure compétitif au regard des prestations, des services inclus et du secteur considéré, où la moyenne du marché s'établit à un niveau significativement plus élevé. Cette opportunité combine localisation exceptionnelle, qualité de prestation et stabilité locative, fondamentaux essentiels d'une gestion patrimoniale réussie.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.