Programme immobilier neuf Trouville-sur-Mer
· VEFA Calvados

Programme LMNP à Trouville-sur-Mer (14360)

Trouville-sur-Mer est une destination balnéaire emblématique de Normandie, reconnue pour son charme côtier et son environnement préservé. La commune attire résidents et visiteurs en quête d'une qualité de vie littorale, avec un potentiel touristique et résidentiel particulièrement dynamique. Entre patrimoine architectural et accès direct aux plages, Trouville-sur-Mer demeure un secteur recherché où le foncier reste rare et les opportunités d'investissement précieuses.

Le quartier offre un cadre paisible et apaisant, loin de l'agitation urbaine. À proximité immédiate, le centre-ville de Trouville propose tous les commerces et services essentiels, tandis que Deauville se situe à seulement dix minutes. La plage est accessible par un chemin privé à environ huit cents mètres, permettant une connexion directe avec le littoral. Cette localisation privilégiée combine tranquillité résidentielle et accès facile aux équipements touristiques et commerciaux de la côte.

La résidence est implantée sur les hauteurs de Trouville, dominant la mer avec une vue exceptionnelle sur la Côte Fleurie. Cette position surélevée constitue un atout majeur, offrant une perspective panoramique rare dans le secteur. Le bâtiment, composé de trois étages, est desservi par un ascenseur pour un confort d'accès optimal. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin privé agrémenté d'équipements de loisirs : terrain de pétanque, court de tennis et aire de jeux pour enfants. Ces espaces communs renforcent l'attrait de la résidence et en font un véritable havre de détente.

Les logements se présentent sous forme de studios cabine pouvant accueillir quatre personnes. Chaque unité dispose d'une terrasse ou d'un balcon, certains bénéficiant d'une magnifique vue mer. Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et l'accès aux extérieurs. Le mobilier est inclus dans le prix, offrant une acquisition clé en main particulièrement appréciable pour un investissement locatif.

Cet investissement répond au dispositif LMNP de second marché, permettant une rentabilité attractive grâce à un loyer financier compétitif. Le bail en cours s'échelonne jusqu'en octobre 2033, assurant une stabilité de revenus sur le moyen terme. Les travaux ont été réalisés en 2023, garantissant un bien en bon état général. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Cet actif immobilier se positionne comme une véritable opportunité patrimoniale, conjuguant un emplacement exceptionnel en cœur de Côte Fleurie et une rareté foncière confirmée. L'investissement allie rendement locatif et dimension patrimoniale, dans un contexte où les disponibilités demeurent limitées et les prix de marché stables autour de six mille cent euros du mètre carré.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.