Programme immobilier neuf Modane
· VEFA Savoie

Programme LMNP en résidence de tourisme à Modane (73500)

Modane est une commune savoyarde de montagne, située en vallée de la Maurienne, à la porte des Alpes. Elle bénéficie d'une position stratégique comme carrefour entre France et Italie, avec un accès direct aux grands axes autoroutiers et ferroviaires. La gare TGV de Modane constitue un atout majeur pour l'accessibilité régionale et nationale. Ce secteur montagnard attire les amateurs de nature, de sports d'hiver et d'activités outdoor, avec un potentiel touristique important durant les saisons hivernales et estivales. Le cadre de vie alpin, préservé et authentique, en fait une destination résidentielle et de villégiature recherchée.

La station de Valfréjus, où s'implante cette résidence, jouit d'une atmosphère conviviale et d'une architecture harmonieusement intégrée au paysage montagnard. Le quartier offre un accès immédiat aux pistes de ski et aux remontées mécaniques, ainsi qu'aux commerces, restaurants et animations de station. Les activités disponibles sont variées : ski, randonnée, VTT, luge, espaces bien-être et loisirs familiaux. L'environnement naturel préservé et la taille humaine de la station en font un lieu de détente et de ressourcement apprécié des familles et des couples en quête d'authenticité montagnarde.

Cette résidence de tourisme bénéficie d'une implantation privilégiée au cœur de la station. Les logements sont meublés et entièrement équipés, pensés pour accueillir des séjours familiaux, entre amis ou en couple. L'ensemble résidentiel propose des espaces communs chaleureux, des services para-hôteliers, des options de restauration et des espaces détente adaptés aux vacanciers. La gestion déléguée assure un suivi professionnel des prestations et du confort des occupants. Les logements bénéficient de luminosité naturelle et de volumes généreux, avec accès aux équipements collectifs et aux services de la résidence.

Cet investissement s'inscrit dans le cadre du régime LMNP en second marché, permettant une exploitation locative déléguée au sein d'une destination touristique pérenne. Le dispositif offre une gestion simplifiée et sécurisée, conjuguant attractivité patrimoniale et rendement locatif. La fréquentation soutenue de la station, portée par les saisons hivernales et le développement croissant du tourisme estival en montagne, constitue un fondement solide pour la performance locative. La clientèle familiale fidèle et la diversification des activités outdoor renforcent la durabilité de l'investissement.

À noter : lors de chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée afin de maintenir le renouvellement du mobilier, des équipements de confort et de décoration, garantissant ainsi la préservation des standards de qualité et l'attractivité durable de l'ensemble résidentiel.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.