Programme immobilier neuf Marseille 08
· VEFA Bouches-du-Rhône

Programme LMNP à Marseille (13008)

Marseille, capitale méditerranéenne en pleine transformation, offre un cadre de vie exceptionnel où culture, loisirs et dynamisme urbain se conjuguent au quotidien. La ville attire une clientèle diversifiée : touristes, professionnels et étudiants en quête d'authenticité et de qualité de vie. Son potentiel résidentiel et locatif demeure l'un des plus intéressants du sud de la France, avec une demande soutenue tout au long de l'année.

Le 8e arrondissement bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. La proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et des plages du Prado en fait un quartier dynamique et vivant. Cet environnement conjugue vie urbaine intense et accès direct aux loisirs côtiers, offrant une qualité de vie rare en zone urbaine. Les transports en commun, métro et tramway, assurent une accessibilité optimale, tandis que la gare Saint-Charles permet une connexion directe vers l'ensemble du territoire. L'aéroport Marseille Provence se situe à environ 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le quartier regorge d'attraits culturels et touristiques : le Parc Borély avec son jardin botanique, le Mucem, le Musée Cantini et une programmation théâtrale et musicale riche. Les marchés typiques, les festivités locales et les événements sportifs majeurs au Vélodrome animent la vie urbaine toute l'année. Les plages du Prado et les activités nautiques constituent un atout majeur pour les résidents comme pour les visiteurs. L'accès aux calanques complète cette offre de loisirs incomparable.

La résidence propose un cadre accueillant et moderne, entièrement remis à neuf. Classée 3 étoiles, elle combine confort et prestations hôtelières de qualité. Les appartements sont équipés et décorés avec soin, offrant un cadre de vie ou d'investissement idéal. Une piscine extérieure privée et des espaces communs accueillants créent une ambiance conviviale. Les services proposés incluent réception, ménage et petit-déjeuner, garantissant un confort quotidien optimal pour les occupants.

Les logements sont meublés et équipés, prêts à l'emploi. Ils bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle généreuse. Des stationnements privatifs sont disponibles, constituant un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique.

Cet investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre une opportunité patrimoniale solide. Le bail commercial s'étend jusqu'en décembre 2032, sécurisant des revenus locatifs réguliers sur le long terme. La gestion professionnalisée assure la valorisation du patrimoine et la tranquillité de l'investisseur. Cette formule permet de concilier constitution patrimoniale et rendement locatif, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.