Programme immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
· VEFA Alpes-Maritimes

Saint-Laurent-du-Var incarne une destination privilégiée de la Côte d'Azur, alliant charme méditerranéen et dynamisme touristique. Située entre Nice et Antibes, cette commune bénéficie d'une position stratégique offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer. Le bassin d'emploi côtier, renforcé par l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, en fait une zone particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant des rendements locatifs stables et durables.

Le quartier jouit d'une localisation privilégiée à seulement 100 mètres de la plage, face au port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var. Les commerces, restaurants et services de proximité structurent le tissu urbain. L'accès à l'aéroport de Nice Côte d'Azur s'effectue en quelques minutes, tandis que l'autoroute A8 relie facilement les principales villes de la région. Les espaces verts littoraux offrent un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Cette résidence meublée et équipée comprend 110 appartements, du studio au trois pièces, pensés pour accueillir une clientèle touristique variée. L'architecture intègre des équipements de qualité premium : piscine extérieure, terrains de tennis et jardins paysagers aménagés pour le bien-être des résidents et visiteurs. La résidence bénéficie d'une excellente notation auprès des clients, reflétant la qualité des services et des prestations offertes.

Les logements proposent une conception généreuse avec espaces lumineux et bien agencés. Les typologies varient pour répondre aux besoins diversifiés des vacanciers et propriétaires. Nombre d'unités disposent d'accès terrasse ou balcon offrant des vues sur la mer ou le parc paysager.

Cet investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché offre un modèle économique éprouvé. Le bail commercial garantit des revenus réguliers sans risque de vacances locatives. L'indexation du loyer suit l'indice de référence des loyers plafonné à plus ou moins 1,5 % annuellement, assurant une stabilité financière prévisible. Les rendements locatifs, associés à la gestion professionnelle et au taux de remplissage élevé toute l'année, constituent des atouts majeurs pour votre patrimoine.

La gestion de la résidence est assurée par un opérateur touristique de renom européen, garantissant une exploitation optimale et une maintenance rigoureuse des installations. Cette expertise professionnelle sécurise votre investissement et maximise la rentabilité locative. Les charges communes sont avancées par le gestionnaire, simplifiant votre gestion administrative.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.