Programme immobilier neuf Montpellier
· VEFA Hérault

Montpellier s'affirme comme l'une des métropoles les plus dynamiques du sud de la France. Capitale régionale de l'Occitanie, la ville conjugue attractivité économique, qualité de vie et rayonnement universitaire. Son marché immobilier bénéficie d'une demande soutenue, portée par l'installation de nouvelles entreprises, l'essor du secteur technologique et un flux continu de nouveaux résidents. Montpellier offre un cadre propice à l'investissement résidentiel, avec des perspectives de valorisation patrimoniale durables.

Le quartier retenu pour ce programme s'inscrit dans une dynamique résidentielle affirmée. Proche de l'avenue de Palavas, ce secteur en développement conjugue accessibilité urbaine et environnement apaisé. Les transports en commun, commerces de proximité et services de santé constituent les atouts majeurs de ce périmètre. Montpellier dispose par ailleurs d'une excellente couverture de mobilités douces et d'un réseau de tramway moderne facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

La résidence se compose de deux bâtiments architecturalement distincts : un édifice en R+5 et un second en R+2, créant une volumétrie équilibrée et respectueuse de l'environnement urbain. Cette configuration de 77 logements privilégie la diversité typologique et l'accessibilité sociale, avec une répartition équilibrée entre accession libre, accession sociale, accession intermédiaire et Bail Réel Solidaire. Les appartements, déclinés du T2 au T4, bénéficient d'une conception généreuse combinant luminosité naturelle et espaces extérieurs.

Chaque logement dispose de terrasses privatives substantielles, atout majeur pour la qualité de vie quotidienne. Les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs offrant une transition agréable vers l'extérieur, tandis que les unités en dernier niveau jouissent de belles expositions et de certains agencements traversants ou bi-orientés, garantissant une circulation d'air et une luminosité optimales.

Les prestations s'inscrivent dans une gamme Essentielle, pensée pour offrir le meilleur rapport qualité-prix. Les futurs propriétaires bénéficient d'une liberté de personnalisation via des outils de configuration adaptés, permettant d'ajuster l'intérieur selon leurs préférences. Tous les logements intègrent des terrasses généreuses, élément distinctif de cette résidence.

Le stationnement représente un enjeu crucial en zone urbaine. Les places de parking privatifs sont regroupées en sous-sol au niveau R-1, directement accessibles depuis l'avenue de Palavas, offrant praticité et sécurité quotidiennes.

La sécurité constitue une priorité de cette résidence. L'ensemble du programme est entièrement clôturé, avec un portail d'accès véhicules et un portillon dédié aux piétons. Un double contrôle d'accès par platines d'interphone sécurise l'entrée principale de la résidence ainsi que l'accès en pied d'immeuble, garantissant tranquillité et protection des résidents.

Ce programme neuf est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de conditions en vigueur, constituant un avantage fiscal non négligeable pour les acquéreurs. La diversité des statuts d'occupation, avec notamment des logements en Bail Réel Solidaire, répond aux besoins variés des ménages montpelliérains et offre des perspectives d'investissement structurées.

Que vous cherchiez une résidence principale dans un cadre urbain dynamique, une résidence secondaire en zone attractive, ou une opportunité d'investissement locatif, ce programme conjugue localisation stratégique, conception architecturale qualitative et prestations pensées pour le confort résidentiel. La livraison est programmée pour 2028, laissant le temps nécessaire à une montée en charge progressive du marché immobilier local.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.