Programme immobilier neuf Quimper
· VEFA Finistère

Quimper, capitale historique et culturelle de la Cornouaille, figure parmi les villes les plus dynamiques et agréables à vivre de Bretagne. Située à seulement 15 minutes du littoral atlantique, la ville bénéficie d'une position stratégique entre mer et campagne. Son rayonnement s'étend bien au-delà de ses remparts grâce à des connexions ferroviaires de qualité, un aéroport régional et des transports en commun développés. Quimper séduit par son cadre de vie équilibré, alliant patrimoine historique préservé, infrastructures modernes et offre commerciale diversifiée. La ville accueille également un bassin étudiant important et dispose d'établissements scolaires de tous niveaux, ce qui en fait un pôle résidentiel attractif pour les familles comme pour les investisseurs.

Le programme s'implante au cœur du centre historique, à l'angle de la rue Luzel et de la rue du Frout, première entrée du Vieux Quimper. Cette localisation exceptionnelle place les résidents à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Corentin, des quais pittoresques et de l'ensemble du patrimoine bâti de la ville. Les commerces de proximité, restaurants, halles et marchés sont accessibles à pied. Les écoles, des jardins publics et espaces verts enrichissent ce quartier de prestige. Les transports collectifs, gare ferroviaire et liaisons TGV/TER complètent l'accessibilité du secteur.

La résidence bénéficie d'une architecture distinctive composée de deux bâtiments d'époque et de styles différents, dont l'un est classé au titre des Bâtiments de France. La rénovation préserve le caractère originel des lieux avec la mise en valeur des arches historiques. L'accès s'effectue par une cour intérieure sécurisée. Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux et de bureaux animent le bâtiment. Les niveaux supérieurs abritent 13 appartements aux typologies variées, du T1 au T4, incluant des duplex. Les façades conjuguent harmonieusement matériaux traditionnels et contemporains : alternance d'aluminium et bois pour les menuiseries, zinc et ardoises pour les couvertures, ferronnerie pour les balcons, enduit clair en parement. Un espace paysager aménagé complète l'offre résidentielle. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes RT2012 en rénovation globale.

Les logements bénéficient d'une luminosité naturelle généreuse. Côté ouest, les baies vitrées offrent des vues remarquables sur la ville et la cathédrale depuis les étages supérieurs. Chaque appartement dispose d'un agencement soigné et de prestations de qualité. Au programme : receveur de douche extra-plat, sèche-serviettes, meuble vasque, menuiseries bois ou aluminium selon le bâtiment, carrelage en cuisine et salle de bain, parquet contrecollé dans les séjours et chambres. Le chauffage individuel assure confort et économies. La sécurité est renforcée par un visiophone, accès sécurisé et ascenseur. Une cave en sous-sol complète chaque acquisition. Les stationnements privatifs sécurisés en extérieur constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire. Un local vélos sécurisé est également mis à disposition des résidents.

Cette adresse confidentielle au cœur du centre historique de Quimper convient aussi bien à l'acquisition en résidence principale qu'à l'investissement immobilier. Le programme bénéficie d'une dynamique commerciale favorable et d'une forte attractivité résidentielle, ce qui en fait une opportunité patrimoniale solide pour les acquéreurs en droit commun.

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