Programme immobilier neuf Lyon 04
· VEFA Rhône

Programme étudiant LMNP à Lyon 04 (69004)

Nichée au cœur de Lyon, la commune du 4ème arrondissement séduit par son cadre de vie agréable et son ambiance conviviale. Reconnu pour son dynamisme, ce secteur bénéficie d’une forte attractivité tant pour les étudiants que pour les jeunes actifs, grâce à sa proximité avec de nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur. Avec un bassin d'emploi en constante évolution, Lyon offre d'excellentes perspectives de rentabilité locative.

Le quartier de la Croix-Rousse, où se situe cette résidence, est particulièrement prisé. Ce secteur paisible s'anime grâce à ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants. Les infrastructures de transport, dont plusieurs lignes de tramway et des accès routiers, facilitent les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. Les espaces verts, idéaux pour des balades ou des moments de détente, contribuent à la qualité de vie des résidents.

La résidence se compose de 112 appartements allant du studio de 20 m² au T2 de 35 m², répartis sur six niveaux au sein de trois bâtiments. Son architecture moderne et soignée, intégrée harmonieusement dans l'environnement urbain, offre un cadre de vie agréable. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les échanges et préserver une ambiance conviviale. La propriété répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant un confort optimal tout en minimisant les charges.

Les logements, lumineux et fonctionnels, sont conçus pour maximiser l'espace et le confort. Chaque appartement bénéficie d'un agencement réfléchi et de finitions soignées, offrant ainsi un cadre propice à la vie étudiante. Les volumes généreux sont complétés par des espaces extérieurs, permettant de profiter de vues dégagées et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP), permettant de bénéficier d'un amortissement attractif. La localisation stratégique et la demande locative importante en font un choix pertinent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.