Programme immobilier neuf Clermont-Ferrand
· VEFA Puy-de-Dôme

Programme étudiant LMNP à Clermont-Ferrand (63000)

Située au cœur de Clermont-Ferrand, cette commune dynamique et attractive offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Son riche patrimoine culturel, ses infrastructures de qualité et son bassin d'emploi en font un lieu privilégié pour les jeunes actifs. La proximité des universités et des grandes écoles contribue également à sa popularité, tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif.

L'environnement immédiat de ce programme se distingue par sa facilité d'accès. Vous y trouverez une multitude de commerces, des établissements scolaires prestigieux, ainsi que des transports en commun performants facilitant les déplacements. Les espaces verts alentour permettent de profiter d'un cadre agréable et reposant, tout en étant à proximité des axes routiers majeurs.

Cette résidence étudiante, livrée en 2016, se caractérise par une architecture moderne et soignée. Elle propose des appartements bien pensés, allant du T1 au T1 bis, adaptés aux besoins spécifiques des étudiants. Les espaces communs, tels qu'une salle de fitness et un espace de co-working, favorisent la convivialité et l'échange entre résidents, créant ainsi une ambiance propice à la réussite académique et au bien-être.

Les logements sont conçus pour maximiser luminosité et volumes, offrant un cadre de vie confortable. Chaque appartement est optimisé pour le rangement, et certains disposent d'espaces extérieurs agréables. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Cette résidence représente une opportunité intéressante pour un investissement en LMNP, parfaitement adaptée à la location saisonnière ou à l'année, avec une forte demande locative dans ce secteur. Le dispositif LMNP Bouvard permet d'alléger la fiscalité et de générer des revenus complémentaires tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.

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