Programme immobilier neuf Rouen
· VEFA Seine-Maritime

Programme étudiant LMNP à Rouen (76000)

Rouen, avec son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable, se positionne comme une ville dynamique et attractive. Au cœur de la Normandie, elle bénéficie d'un environnement propice au développement personnel et professionnel. La commune est un véritable bassin d'emploi, attirant de nombreux étudiants et jeunes actifs, ce qui en fait un marché locatif intéressant.

Située dans le quartier Pasteur, cette résidence se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les résidents peuvent profiter de commerces variés, d'écoles et d'établissements de santé. Grâce à un réseau de transports en commun performant, incluant bus et tramway, les déplacements vers le centre-ville et les différentes universités sont facilités. De plus, le quartier offre des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air.

Cette résidence étudiante, achevée en 2008, se distingue par son architecture moderne et soignée. Composée de 151 appartements meublés, elle propose des logements allant du studio de 17 mètres carrés au T2 de 33 mètres carrés, répartis sur cinq étages. L'ambiance qui y règne est conviviale et dynamique, idéale pour les étudiants. La résidence répond à des normes énergétiques modernes, garantissant ainsi un confort optimal et des charges maîtrisées.

Les appartements, lumineux et bien agencés, offrent des volumes agréables et des espaces extérieurs pour profiter de l'air frais. La résidence inclut également des espaces de rangement pratiques, ainsi que des stationnements privatifs, un atout rare et recherché dans ce secteur, apportant ainsi confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP). Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs tout en répondant à la forte demande locative étudiante.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.