Programme immobilier neuf Rennes
· VEFA Ille-et-Vilaine

Programme étudiant LMNP à Rennes (35000)

Rennes, commune dynamique de la région Bretagne, est reconnue pour son cadre de vie agréable et son attractivité en tant que pôle universitaire. Avec une population étudiante florissante, la ville offre un bassin d'emploi diversifié et un potentiel résidentiel et locatif prometteur, attirant ainsi les investisseurs comme les futurs résidents.

Le quartier Villejean-Beauregard, où se situe ce programme, bénéficie d'une excellente infrastructure. À proximité, les résidents profitent de nombreux commerces, d'établissements scolaires et de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. La proximité de la gare et des lignes de tramway enrichit l'accessibilité et les connecte rapidement au reste de la ville. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature, créant un environnement paisible.

Cette résidence étudiante, achevée en 2018, se distingue par son architecture moderne et accueillante. Comptant 118 appartements meublés et équipés, elle propose des typologies variées allant des studios aux T1, avec des surfaces de 18 à 25 mètres carrés. Répartis sur six étages, ces logements sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les espaces communs favorisent les échanges et la convivialité.

Les logements sont lumineux, avec des volumes bien optimisés, et bénéficient de vues dégagées. Chaque appartement est équipé pour garantir confort et fonctionnalité. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en loi LMNP sur le second marché. L'emplacement stratégique et la demande locative soutenue en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le potentiel du secteur étudiant.

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