Programme immobilier neuf Talence
· VEFA Gironde

Programme en résidence étudiante LMNP à Talence (33400)

Talence, commune dynamique située à seulement 10 minutes de Bordeaux, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'emploi attractif. Ce secteur, prisé par les étudiants, offre un fort potentiel résidentiel et locatif, grâce à ses nombreux atouts et à sa proximité avec des établissements d'enseignement supérieur.

La résidence étudiante se trouve dans un environnement propice aux échanges, disposant à proximité de commerces variés, d'écoles, ainsi que de transports en commun performants, incluant tramway et bus. Les espaces verts alentour permettent de profiter d'un cadre naturel apaisant, idéal pour les moments de détente après les cours.

Conçue avec soin, la résidence présente une architecture moderne et fonctionnelle. Elle se compose de 89 chambres, réparties en plusieurs unités de vie qui favorisent une ambiance conviviale et chaleureuse. Les espaces communs sont pensés pour le confort des résidents, intégrant des installations de qualité telles qu'un espace Snoezelen et une salle de balnéothérapie, qui contribuent au bien-être de chacun.

Les logements, qu'ils soient individuels ou doubles, sont spacieux et personnalisables, offrant ainsi intimité et confort adaptés aux besoins variés des étudiants. Chaque chambre est conçue pour maximiser la luminosité et les volumes, tout en bénéficiant de vues dégagées sur l'environnement extérieur. Des places de stationnement sont également disponibles en supplément, apportant un plus en matière de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme, qui s'inscrit dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP), représente une opportunité d'investissement intéressante pour les particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Les dispositifs fiscaux afférents permettent de bénéficier d'avantages non négligeables.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.