Programme immobilier neuf Pessac
· VEFA Gironde

Programme étudiant LMNP à Pessac (33600)

Nichée à Pessac, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du plus grand campus universitaire d'Europe, à proximité immédiate des grandes écoles et de l'Université de Bordeaux. La commune, qui fait partie de la métropole bordelaise, se caractérise par un environnement dynamique et en plein essor, offrant un cadre de vie attractif et agréable, alliant nature et accessibilité. À seulement 5 minutes à pied de la ligne de tramway B, les résidents pourront facilement rejoindre le centre de Bordeaux et profiter des nombreuses commodités qu’offre la ville.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine, intégrant des espaces verts soigneusement aménagés pour favoriser le bien-être de ses occupants. Composée de 22 logements, cet ensemble offre une ambiance moderne et conviviale, parfaitement adaptée aux besoins des étudiants. Les espaces communs, conçus pour encourager les échanges et la vie en communauté, sont complétés par des prestations de qualité, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les logements, lumineux et bien agencés, proposent différentes typologies allant des studios aux appartements partagés. Chaque unité bénéficie de volumes généreux et de grandes fenêtres, permettant une optimalisation de la lumière naturelle. Certains logements incluent également des espaces extérieurs, offrant des vues dégagées et un cadre de vie agréable. Les résidents auront la possibilité de disposer d’un stationnement privatif, un atout rare dans ce secteur très recherché, apportant confort et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme s'adresse aussi bien aux étudiants en quête de leur résidence principale qu'aux investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif LMNP. Grâce à la possibilité d'amortissement, cet investissement immobilier constitue une opportunité intéressante dans un marché locatif en plein développement.

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