Programme immobilier neuf Annemasse
· VEFA Haute-Savoie

Annemasse est une commune en pleine effervescence, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique. Située à quelques encablures de la frontière suisse, elle représente un véritable pôle d'attractivité, tant pour les familles que pour les actifs. Son développement constant en fait un lieu prisé, tant pour sa qualité de vie que pour son potentiel résidentiel et locatif.

Le programme immobilier se trouve en plein cœur de la ville, dans un quartier en pleine transformation, promettant un environnement plus vert et mieux desservi. Les résidents auront l'avantage de bénéficier de toutes les commodités à portée de main, avec des commerces variés, un marché local et un centre commercial accessibles à pied. Les familles pourront profiter d'une offre scolaire complète, avec crèches, écoles et lycées situés à moins de 750 mètres.

Côté transports, la résidence jouit d'une excellente connectivité. Deux arrêts de bus à moins de 300 mètres facilitent les déplacements quotidiens. La gare d'Annemasse, à seulement 550 mètres, permet d'atteindre Genève-Cornavin en seulement 20 minutes grâce au Léman Express. De plus, la station du tram 17, à 700 mètres, offre un accès direct au centre-ville de Genève en 25 minutes. Les automobilistes apprécieront également l'accès rapide à l'A40, situé à 1,9 km, garantissant une liaison fluide avec l'A41 et l'autoroute suisse n°1.

L'environnement immédiat de la résidence est propice à la détente, avec des espaces verts tels que le square Don-Bello et le parc Eugène-Maître à proximité. Le quartier regorge également d'infrastructures culturelles et sportives, offrant une multitude d'activités de loisirs pour tous les âges. Enfin, la proximité des bassins d'emploi d'Annemasse Agglo et du Grand Genève renforce l'attractivité de ce programme, idéal pour les actifs transfrontaliers et ceux en quête d'un cadre de vie à la fois pratique et vivant.

La résidence présente une architecture moderne et accueillante, intégrée harmonieusement au paysage urbain. Elle propose un nombre de logements bien répartis, avec des typologies variées pour s'adapter aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie de volumes agréables, de luminosité optimale, et de vues dégagées, tout en offrant des prestations de standing conformes aux normes énergétiques en vigueur. Les espaces verts communs enrichissent la qualité de vie des résidents, créant un environnement paisible et convivial.

Que ce soit pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cette offre est une opportunité à saisir. Les potentiels acquéreurs pourront envisager des dispositifs avantageux adaptés à leur projet, tels que la TVA à 5,5 % ou d'autres mesures incitatives selon leur situation.

Des stationnements sont disponibles en supplément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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