Programme immobilier neuf Bayonne
· VEFA Pyrénées-Atlantiques

Programme en loi Malraux à Bayonne (64100)

Située au cœur du Pays Basque, à la confluence de la Nive et de l'Adour, Bayonne séduit par son patrimoine historique remarquable, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Capitale culturelle du territoire basque, la ville bénéficie d'un bassin d'emploi actif, porté par le commerce, l'artisanat, le tourisme et la proximité de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz. Son attractivité résidentielle ne cesse de croître, soutenue par une demande locative forte et un marché immobilier ancien de caractère particulièrement recherché.

Le programme prend place dans le centre historique de Bayonne, à deux pas des halles emblématiques de la ville et à proximité immédiate du jardin botanique. Ce secteur vivant et authentique offre un accès direct aux commerces de proximité, aux marchés, aux restaurants et aux établissements scolaires. Les rives de la Nive, les remparts et les ruelles piétonnes composent un cadre de vie unique, tandis que la gare de Bayonne et les axes routiers majeurs assurent des liaisons rapides vers Biarritz, Anglet, la côte basque et l'Espagne.

La résidence s'inscrit dans un immeuble traversant de caractère, faisant l'objet d'une réhabilitation patrimoniale de qualité dans le respect de l'architecture bayonnaise. L'opération porte sur un nombre limité de logements, gage d'exclusivité et d'un cadre de vie préservé. La restauration valorise les éléments d'origine tout en apportant les prestations et le confort contemporains attendus dans l'ancien rénové. La livraison est prévue pour le second semestre 2028.

Les logements se déclinent en typologies T1, T1 bis et T2, adaptées aussi bien aux jeunes actifs qu'aux étudiants et aux investisseurs. La configuration traversante de l'immeuble favorise la luminosité naturelle et une ventilation optimale des appartements. Les volumes soignés et les agencements repensés offrent des espaces de vie fonctionnels au cœur d'un environnement patrimonial d'exception.

Ce programme s'adresse en priorité aux investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif Malraux, qui permet une réduction d'impôt significative calculée sur le montant des travaux de restauration, dans le cadre d'un secteur sauvegardé ou d'un site patrimonial remarquable. Investir dans l'ancien réhabilité à Bayonne, c'est conjuguer avantage fiscal, valorisation patrimoniale à long terme et potentiel locatif solide, porté par la tension du marché immobilier du centre historique.

Contactez dès maintenant les conseillers INEUF.com, spécialistes locaux de la vente en VEFA et de la réhabilitation patrimoniale. Ils vous accompagnent dans l'analyse de votre projet, la comparaison des meilleures opportunités du marché et vous font bénéficier d'offres exclusives pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.

Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.