Programme immobilier neuf Pellouailles-les-Vignes
· VEFA Maine-et-Loire

Nichée aux portes d'Angers, Pellouailles-les-Vignes est une commune prisée qui allie la proximité de la métropole angevine à un cadre de vie agréable et paisible. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette localité bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, d'universités renommées et de services variés, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs, familles et seniors en quête d'un cadre résidentiel de qualité.

Le projet se situe dans un quartier en plein renouveau, offrant un positionnement stratégique entre le bourg animé et un environnement résidentiel calme. À distance de marche du centre-bourg, les résidents auront accès à toutes les commodités nécessaires, incluant des écoles maternelles et primaires accessibles en moins de sept minutes à pied, ainsi qu'à des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. Les infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que des chemins de promenade en pleine nature, enrichissent le cadre de vie et favorisent le bien-être au quotidien. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers A11 et A87, facilitant ainsi les déplacements vers Angers en moins de dix minutes.

La résidence se compose de 20 logements aux prestations de qualité, s'inscrivant dans un cadre intime et verdoyant. Elle propose huit villas-jardins en duplex de trois pièces, qui allient le confort d'une maison à l'indépendance recherchée, ainsi que six appartements-balcons et six appartements-jardins de deux et trois pièces. Chaque logement est doté d'un balcon ou d'un jardin privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Les villas-jardins disposent également d'un cellier pour un rangement optimisé. Un espace arboré généreux entoure la résidence, offrant un cadre naturel préservé, propice à la sérénité et au bien-être.

Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette offre représente une opportunité à saisir dans un environnement agréable et bien desservi. Les logements peuvent bénéficier de dispositifs avantageux, tels que le BRS ou la nue-propriété, permettant d'optimiser votre projet immobilier.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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