Programme immobilier neuf Marcy-l'Étoile
· VEFA Rhône

Nichée dans l'ouest lyonnais, Marcy-l'Étoile est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son environnement allie harmonieusement nature, patrimoine et proximité avec Lyon, faisant de cette ville un bassin d'emploi dynamique et un lieu de résidence idéal tant pour les familles que pour les étudiants.

La résidence, au cœur de Marcy-l'Étoile, bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces, services, écoles et équipements de loisirs. Le quartier, à la fois calme et animé, favorise un mode de vie pratique et agréable. Les lignes de bus à proximité, ainsi que la gare de La Tour-de-Salvagny, permettent une connexion rapide avec le centre de Lyon en seulement 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

L'architecture de la résidence se distingue par sa sobriété et son intégration réussie dans le paysage local. Inspirée par le patrimoine de la région, elle propose une ambiance chaleureuse et accueillante. Le programme offre des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus pour maximiser le confort des résidents. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs tels que terrasses ou jardins, prolongeant les pièces de vie et favorisant une connexion avec la nature.

Les prestations des logements sont de qualité supérieure. Les larges baies vitrées en aluminium, équipées de brise-soleil orientables ou de volets roulants électriques, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est également équipée d'une pompe à chaleur, permettant un rafraîchissement en été et un chauffage efficace en hiver. Les salles de bains sont dotées d'équipements modernes tels que meuble vasque, sèche-serviettes et baignoire, tandis que des placards aménagés et des garages en sous-sol viennent compléter les fonctionnalités offertes.

La sécurité des résidents est une priorité, avec un système de contrôle d'accès par badge Vigik, assurant tranquillité et sérénité au quotidien.

Ce programme constitue un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en bénéficiant des dispositifs tels que la TVA à 5,5 %, le PTZ et autres mécanismes de défiscalisation.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.